Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Groenedijk 6 620

1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Groenedijk 6 620 Oost-Graftdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand chalet op eigen grond – EuroParcs De Rijp, huisje 620 Sommige plekken geven je direct dat gevoel van vrijheid, rust en vakantie. Precies dát ervaar je bij dit vrijstaande chalet op EuroParcs De Rijp. Een unieke kans om te genieten van een eigen recreatieplek op een schitterende locatie, mét het grote voordeel dat dit chalet op eigen grond van maar liefst 210 m² staat. Geen erfpacht, geen huurgrond, geen gedoe: gewoon helemaal van jou. Gelegen in een rustig gedeelte van het park en de achtertuin aan het water en groen, is dit chalet een heerlijke uitvalsbasis voor wie op zoek is naar ontspanning, maar ook graag gebruikmaakt van de voorzieningen die een luxe vakantiepark te bieden heeft. Comfortabel wonen, direct aan het water De achtertuin van het chalet grenst direct aan het water en beschikt over een terras. Hier kun je in alle rust de dag beginnen met een kop koffie, genieten van de zon, of ’s avonds met vrienden en familie natafelen. Het water zorgt voor een vrij gevoel en geeft dit chalet die typische vakantiesfeer. Binnen is de sfeer minstens zo fijn. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een schuifpui naar de tuin die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is praktisch en gezellig, met ruimte voor een zitgedeelte én een eethoek. De afwerking is onderhoudsvriendelijk, want alles aan het chalet is uitgevoerd in kunststof. Dat betekent: geen zorgen over schilderwerk of houtrot, maar gewoon zorgeloos genieten. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, logees of juist om één van de kamers als hobby- of werkruimte te gebruiken. De badkamer is compact maar compleet, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf. Een groot voordeel: het chalet kan desgewenst volledig gemeubileerd worden overgenomen. Dat maakt het mogelijk om meteen bij de overdracht je koffers neer te zetten en direct te beginnen met genieten. Altijd een aangenaam klimaat Waar veel recreatiewoningen enkel geschikt zijn voor gebruik in de zomer, is dit chalet het hele jaar door leefbaar. Dat komt door de uitstekende voorzieningen op het gebied van klimaatbeheersing. Zo is er airconditioning aanwezig, ideaal tijdens warme zomerdagen, maar ook een pelletkachel die zorgt voor sfeer én warmte op koude avonden. Daarnaast is het chalet uitgerust met een centrale verwarming (CV) en warm water. Hierdoor voelt het huisje altijd behaaglijk aan en is het net zo comfortabel als een reguliere woning. Dit maakt het chalet bijzonder geschikt om ook buiten het hoogseizoen te gebruiken. Of je nu de herfstkleuren wilt beleven tijdens een wandeling door de polder, of liever de winterse gezelligheid opzoekt met een knapperend kacheltje: hier kan het allemaal. Genieten van park en omgeving Wie kiest voor dit chalet, kiest niet alleen voor een fijne plek aan het water, maar ook voor alle voordelen die EuroParcs De Rijp te bieden heeft. Dit park staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen en de ontspannen sfeer. Zo zijn er een binnen- en buitenzwembad, diverse speeltuinen, een strandje, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Alles is aanwezig om jong en oud te vermaken. Ook de omgeving van De Rijp is een ontdekkingstocht waard. Het park ligt midden in de waterrijke polder, omgeven door karakteristieke dorpjes als De Rijp, Graft en Schermerhorn. Hier vind je pittoreske straatjes, molens en authentieke houten huizen die je meevoeren terug in de tijd. Voor een dagje stad zijn Alkmaar en Purmerend binnen korte afstand bereikbaar. En wie iets verder wil reizen: ook Amsterdam ligt op slechts een half uurtje rijden. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadse gezelligheid binnen handbereik. Eigen grond: een waardevolle investering Een groot pluspunt van dit aanbod is dat het chalet op eigen grond staat. Met een perceel van 210 m² is er voldoende ruimte rondom het chalet en profiteer je van de zekerheid dat je investeert in écht eigendom. Dat maakt dit niet alleen een fijne plek om zelf te genieten, maar ook een interessante optie voor de toekomst. Instapklaar en zorgeloos Of je nu zoekt naar huisvestig of een tweede huis voor eigen gebruik, een plek om vakantie te vieren met familie, of een investering met verhuurmogelijkheden: dit chalet heeft alles in zich. De combinatie van eigen grond, onderhoudsvriendelijke materialen, volledige inrichting en uitgebreide voorzieningen maakt dit een aanbod dat je niet vaak tegenkomt. Je hoeft niet te verbouwen of op te knappen: het chalet is snel leefbaar. Zet je spullen neer, steek de pelletkachel aan of zet de schuifpui open en geniet van de vrijheid die deze plek je biedt. Samenvatting van de pluspunten: • Vrijstaand chalet op eigen grond (210 m²) • Gelegen op EuroParcs De Rijp, met uitgebreide parkvoorzieningen • Achtertuin direct aan het water, met terras • Twee slaapkamers en een nette badkamer • Gezellige, lichte woonkamer met schuifpui • Eventueel volledig gemeubileerd te koop • Onderhoudsvriendelijk: geheel uitgevoerd in kunststof • Airconditioning, pelletkachel én centrale verwarming • Het hele jaar door leefbaar en comfortabel Een unieke kans Chalet 620 op EuroParcs De Rijp is een plek waar alles samenkomt: rust, comfort, natuur en gemak. Een woning die je direct een vakantiegevoel geeft, maar waar je dankzij de voorzieningen het hele jaar door van kunt genieten. Tel daarbij op dat het op eigen grond staat, en je begrijpt dat dit een kans is die je niet wilt laten liggen.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
132 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1487

Google Maps

Kaart van Oost-Graftdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Graftdijk

Woon- en buurtcijfers in Oost-Graftdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Graftdijk. In 2025 waren er 145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Graftdijk
Jaar Inwoners
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Graftdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

104

Label C

100

Label A

57

Label G

18

Label D

10

Label F

9

Label E

7

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Graftdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.810

Bedrijvigheid in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Graftdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Graftdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Graftdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Oost-Graftdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.