Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Doornluststraat 50

4388AM Oost-Souburg • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Doornluststraat 50 Oost-Souburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, uitgebouwde hoekwoning met gebruiksklare fijne tuin en energielabel A+++, gelegen in een geliefde woonomgeving en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze volledig gerenoveerde woning is uitgerust met een warmtepomp en biedt een uitzonderlijk wooncomfort. U geniet hier van een ruime woonkamer met royale woonkeuken aan de tuinzijde, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, luxe sanitair en een heerlijke tuin met gezellige terrasoverkapping. De zorgvuldig gekozen materialen en de karakteristieke authentieke details zorgen voor een warme, moderne uitstraling die direct uitnodigt om hier te wonen. Luxe & afwerking De woning is tot in detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn volledig gestuct. De keuken en het sanitair zijn nieuw en uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Het geheel voelt als nieuwbouw, maar dan met een warmere en sfeervollere uitstraling vanwege de authentieke details als de ensuite deuren met glas-in-lood. Daarnaast met het comfort ook nog eens hele lage maandlasten! Bijzonderheden: - rustig gelegen nabij twee groene hofjes - energielabel A+++ - zonnepanelen - zonneboiler - warmtepomp en douche WTW (warmte terugwinning) - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (met zone regeling) Welkom aan de Doornluststraat 50 te Oost Souburg. Indeling: Begane grond Via eigen terrein bereikt u de zij entree van de woning. Entree in de smaakvolle hal met (uitgebreide) meterkast, chique toilet, kastruimte met warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de royale woonkeuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer ademt direct bij binnenkomst ruimte en sfeer. De doorlopende gietvloer en charmante ensuite deuren verbinden de sfeervolle zithoek met houtkachel aan de voorzijde met de royale woonkeuken aan de tuinzijde. De plafondhoge raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig zicht op de tuin. De royale woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van plafondhoge raampartijen, hoog balkenplafond en biedt daarmee een geweldige, wellicht de favoriete ruimte. De nieuwe houten keuken met natuurstenen werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en stoomoven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met gootsteen, kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Zowel via de openslaande deuren in de woonkeuken als via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met karakteristieke raampartijen. In de twee grootste slaapkamers zorgen ingebouwde kasten voor veel praktische bergruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat tweede toilet en een stijlvolle badkamer, ingericht met een modern wastafelmeubel met waskom en een luxe inloopdouche. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Tuin Via de eigen oprit en de toegangspoort langs de woning loopt de voortuin over in de beschutte achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, een grindterras en bestrating onder de Douglas overkapping. Onder deze overkapping is het een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld op warme avonden. Door het ontbreken van hoge bebouwing achter de tuin geniet u hier bovendien van veel privacy en een vrij uitzicht. Direct naast de overkapping staat een ruime schuur. Locatie De woning ligt rustig in hartje Oost Souburg, nabij twee groene hofjes met waterpartij. Het treinstation, diverse scholen en alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Enthousiast geworden? Vraag dan een bezichtiging aan bij Schinkel de Weerd Makelaardij, wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.