Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Roerstraat 6

4388RW Oost-Souburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Roerstraat 6 Oost-Souburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd Makelaardij met trots deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning aan. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u kunt genieten van optimaal wooncomfort zonder direct te hoeven investeren. Denk hierbij aan een nieuwe keuken (2024), een luxe vernieuwde badkamer, airconditioning, een uitgebreide meterkast, een fraaie overkapping, vernieuwde voor- en achtertuin, 13 zonnepanelen, dakisolatie en volledig kunststof kozijnen met HR- en HR++-beglazing. Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met een energielabel A. Welkom aan de Roerstraat 6 in Oost-Souburg. Enkele kenmerken - Circa 94 m² woonoppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping - Perceel van 138 m² met fraai aangelegde voor- en achtertuin - Speelse en praktische indeling op de begane grond - Moderne keuken uit 2024 met luxe inbouwapparatuur - Luxe vernieuwde badkamer - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder bereikbaar via vlizotrap, met potentie voor extra woonruimte - Voorzien van muur- en dakisolatie, HR- en HR++-glas, 13 zonnepanelen en energielabel A Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal met de meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De speelse indeling leidt u naar de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. Ook hier zorgen de vele raampartijen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. In de eetkamer bevindt zich een airconditioning uit 2024, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping voelt verrassend ruim aan. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot vijf vertrekken: vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is de verdieping voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en horren. Indeling tweede verdieping/zolder Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolder beschikt over een dakraam, waardoor er voldoende daglicht en ventilatie aanwezig zijn. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel (dec. 2016). Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping relatief eenvoudig worden omgevormd tot circa 15 m² extra woonoppervlakte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. Tuin De achtertuin meet circa 11 meter diep en 5,5 meter breed en is, net als de voortuin, verzorgd en sfeervol aangelegd. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een fraaie overkapping uit 2024, een houten berging met elektra en een vrije achterom. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4388

Google Maps

Bekijk Oost-Souburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oost-Souburg

Woon- en buurtcijfers in Oost-Souburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oost-Souburg. In 2025 waren er 10.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 256.000.

Inwoners

10.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 256.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oost-Souburg
Jaar Inwoners
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oost-Souburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oost-Souburg
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oost-Souburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oost-Souburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer woningen in Oost-Souburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.