Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

Margrietstraat 7

5091AB Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Margrietstraat 7 Oost West en Middelbeers
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat denk je van deze leuke 2-kapper met diepe tuin in het centrum van Middelbeers? Het huis is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte in de woonkamer is gerealiseerd en tevens een bijkeuken. Het huis heeft een nette en complete keuken met inbouwapparatuur en voldoende plek voor een ontbijttafel. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een bergzolder, maar door de vaste trap is dit een ruimte met potentie. We worden ook erg enthousiast van de garage, carport en de grote achtertuin! Rondleiding! Binnenkomst in hal met aan de linkerzijde de meterkast en aansluitend een plek voor een garderobe. Onder ons zien we een tegelvloer. Direct rechts is het toilet. We lopen verder richting de keuken en zien onder de trap een deur. Hierachter is een verdiepte kelderkast. Super handig natuurlijk voor de boodschappen. De keuken ligt hier mooi centraal in het huis. Deze nette en complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook is er plek voor een 4-persoons ontbijttafel. Vanuit de keuken kunnen we naar de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met houten vloerdelen. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor licht en een zicht op de groene voortuin. De ruimte nodigt uit voor het plaatsen van een fijne Netflix-hoek, voor vele uren kijkplezier. We draaien ons om een lopen naar de achterzijde van de woonkamer. Wat een ruimte! De woning is namelijk in het verleden uitgebouwd, waardoor er flink wat woonoppervlak is toegevoegd aan de woonkamer. Ook is er toen een grote schuifpui geplaatst. Vanuit deze zijde van de woonkamer heb je nu een mooi zicht op de achtertuin, die we door de schuifpui ook nog eens direct kunnen bereiken. Wij denken dat je op deze plek een geweldige eethoek kunt realiseren. We lopen terug naar de keuken en zien tot onze vreugde dat niet alleen de woonkamer is uitgebouwd, maar dat er ook een bijkeuken is aangebouwd! We zien aansluitingen voor de wasapparatuur en in het plafond een grote lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken kunnen we naar de carport en ook de achtertuin in. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn vervangen door aluminium kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en vanaf de overloop is nog een inbouwkast bereikbaar. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping en bereiken zo een ruime bergzolder. Ideaal voor opslag natuurlijk, maar door de vaste trap en de hoogte van de nok is hier wat ons betreft genoeg potentie om het woonoppervlak te vergroten met bijvoorbeeld een extra kamer. De woning staat op 401m2 grond en dat merk je meteen als je in de achtertuin staat. Wat een top tuin! De achtertuin is heerlijk groen met gazon, plantvakken en bomen. Er zijn meerdere terrassen om vanuit meerdere posities van de tuin te genieten. De tuin is bij uitstek geschikt voor spelende kids, maar ook voor papa die graag met zijn buitenkeuken in de weer is om het perfecte stukje vlees te bakken. Er is hier veel plek voor een speelhuis, trampoline, zwembad of bijvoorbeeld een moestuin. Bij het huis hoort een gemetselde garage voorzien van een kanteldeur met een geïntegreerde loopdeur, zodat je altijd ook gemakkelijk met de fiets naar binnen kan. Aan de garage en het huis is een carport gemaakt, waaronder je een auto kunt parkeren. Meer zien van deze leuke 2-kapper met diepe achtertuin? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - 96m2 woonoppervlak exclusief de 2e verdieping - inhoud van 456m3 - 2 percelen van in totaal 401m2 - energielabel C - hele huis voorzien van spouwisolatie en dubbel glas - 1e verdieping voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - garage met carport - diepe, groene achtertuin op het zuidoosten

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.