Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Makelaardij

Willibrordstraat 11 A

5091CC Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

Willibrordstraat 11 A Oost West en Middelbeers
Foto 35

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in het hart van Middelbeers Bent u op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning op een centrale locatie? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Middelbeers absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Via de hal met garderobenis, meterkast (12 groepen met krachtstroom) en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een zee aan natuurlijk licht. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland en volop kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, afzuigkap, 4-pits keramischekookplaat en koelkast. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wastafel, aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de tuin en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer/keuken is de ruime garage bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling voor de droger en de Nefit cv-ketel uit 2018. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren én een separate loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt praktische opbergruimte onder de kapschuinte en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van gazon, borders, vaste beplanting en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenvoorziening. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Gemoderniseerd in 2018 (keuken, badkamer en gehele begane grond) • 12 zonnepanelen • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 145 m² • Totale gebruiksoppervlakte circa 188 m² • Royale garage • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met kookeiland • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in het centrum van Middelbeers nabij winkels, scholen en overige voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven (ca. 20 autominuten) en 's-Hertogenbosch (ca. 25 autominuten) Een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in het gezellige Middelbeers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5091

Google Maps

Geografisch overzicht Oost West en Middelbeers

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oost West en Middelbeers

Meer woningen in Oost West en Middelbeers

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.