Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Mars 55

4501HJ Oostburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Mars 55 Oostburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met garage én een overdekt terras waar je elk seizoen van geniet In een rustige woonwijk in Oostburg staat deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1989. Een huis waar de afgelopen jaren zichtbaar is geïnvesteerd in comfort en kwaliteit. Sinds 2020 zijn meerdere vernieuwingen doorgevoerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Binnen geniet je van een warme, moderne sfeer. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met een royale overkapping van maar liefst 8 x 3 meter – een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Dit is zo’n woning waar alles klopt. Perceel: 223m² Bouwjaar: 1989, gerenoveerd vanaf 2018 Energielabel: C 4 slaapkamers Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Oostburg. Parkeren op eigen terrein, garage erbij, speeltuin in de buurt. Kortom een fijne, veilige omgeving. Ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Indeling Binnenkomend voel je meteen de verzorgde sfeer. Via de vernieuwde voordeur stap je binnen in de hal met modern toilet (2023 gemoderniseerd) en uitgebreide meterkast. De woonkamer is warm en sfeervol, voorzien van houten vloerdelen die direct karakter geven. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een open uitstraling. Hier voelt het meteen goed. De keuken is vernieuwd in 2018 en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Praktisch, modern en compleet. Aansluitend vind je een ruime, nette bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor auto, fietsen en extra opslag. Door de handig gelegen oprit is parkeren van meerdere auto’s geen probleem. Eerste verdieping Ook hier zijn houten vloerdelen doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een extra ruimte aanwezig die ideaal is als hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ook zijn hier voldoende mogelijkheden voor de praktische bergruimte. Tuin De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De modern aangelegde tuin ademt de sfeer van rust en luxe uit. Absolute blikvanger is de royale overkapping van 8 x 3 meter (2022). Hier zit je beschut en comfortabel van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of gezellige weekenden met vrienden. Bijzonderheden De woning is gerenoveerd vanaf 2018. Stap voor stap zijn de vernieuwingen gedaan. De keuken is vernieuwd in 2018, de badkamer in 2020, de luxe overkapping in 2022, en toilet en hal in 2023. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er enkele kunststof kozijnen met dubbel glas. Er zijn rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Nefit uit 2020. De moderne meterkast is uitgebreid en beschikt over 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel (KPN en Delta) is aanwezig. De woning is volledig voorzien van isolatie tijdens de bouw. Na de opmaak van het energielabel is de cv-ketel vernieuwd en zijn de diverse kunststof deuren en ramen geplaatst. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.