Direct naar de inhoud
Logo van MYHOUSE makelaars

Nieuwstraat 36

4501BE Oostburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 1.945

Fotogalerij

Nieuwstraat 36 Oostburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nieuwstraat 36 in Oostburg staat deze charmante, half vrijstaande woning die verrast door haar speelse indeling en praktische ruimte. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die verdeeld is over drie volwaardige woonlagen, wat zorgt voor een unieke dynamiek tussen wonen, heerlijk koken en slapen. Of het nu gaat om de sfeervolle ensuite-deuren op de begane grond, de woonkeuken in het souterrain of de zonnige tuin op het westen: dit huis biedt net dat beetje extra karakter. Een degelijke basis, een nieuwe CV-ketel (2024) en een centrale ligging in Oostburg maken dit een woning die u gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de diepe hal proeft u direct de sfeer van de woning. De begane grond is volledig ingericht als leefruimte. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door prachtige ensuite-deuren, geflankeerd door vaste kasten. Dit zorgt voor een klassieke uitstraling en de mogelijkheid om de ruimtes subtiel te scheiden. De grote raampartijen laten veel licht binnen. De schouw in de woonkamer geeft net dat beetje meer charme en heeft een gasaansluiting, ideaal voor extra warmte op koude winteravonden. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Souterrain: Via de vaste trap bereikt u het souterrain, een verdieping met een geheel eigen karakter. Hier bevindt zich de landelijke keuken, die direct grenst aan de sfeervolle overkapte patio. Terwijl u kookt, wandelt u zo naar buiten met zicht over de tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale extra slaapkamer, welke tevens voor andere doeleinden gebruikt kan worden, een praktische berging en een overloop. Het souterrain is hiermee een volwaardige woonlaag die perfect is voor wie wonen en slapen wil combineren op een rustig niveau. Eerste verdieping & Bergzolder: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Tevens is er een dressing aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping biedt toegang tot een praktische geïsoleerde bergzolder, waardoor u aan opbergruimte nooit tekort komt. Buitenruimte: De buitenruimte is een absoluut pluspunt. Direct aan de keuken ligt de sfeervolle patio met overkapping, waar u beschut kunt zitten. De achtertuin zelf ligt op het westen, wat betekent dat u na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en een praktische houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Drie volwaardige woonlagen plus een bergzolder; - De CV-ketel is slechts 2 jaar oud (eigendom); - Nieuwe laminaatvloeren op de verdiepingen; - Midden in het levendige Oostburg met alle voorzieningen op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.