Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 67

4501BC Oostburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 423.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.310

2% overdrachtsbelasting (€ 8.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 433.310

Koopprijs /m²: € 2.878

Fotogalerij

Nieuwstraat 67 Oostburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met moderne luxe, een prachtig verhoogd terras en fijne tuin Sommige huizen blijven je verrassen vanaf het moment dat je binnenstapt. Nieuwstraat 67 is daar absoluut één van. Achter de gevel gaat een royaal en speels ingedeeld woonhuis schuil waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Alles is de afgelopen jaren met zorg vernieuwd en strak afgewerkt, waardoor je hier geniet van hedendaags comfort, gecombineerd met een warme, uitnodigende uitstraling. Perceelgrootte: 187m². Bouwjaar: ca. 1955 Energielabel: D (van voor de spouwmuurisolatie voorgevel) 5 Slaapkamers. De speelse combinatie van meerdere verdiepingen, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctioneel souterrain maakt dit een ideaal huis voor gezinnen of mensen die wonen en werken graag combineren. De vernieuwde tuin en het verhoogde terras aan de woonkamer geven het geheel bovendien een heerlijk luxe uitstraling. De woning biedt bijzonder veel leef- en bergruimte dankzij de diverse verdiepingen en het royale souterrain, de diverse bergingen en de zeer slimme indeling. Indeling Via de hal met moderne meterkast, hangtoilet en toegang tot het souterrain stap je binnen in een huis dat direct ruim en verzorgd aanvoelt. De laminaatvloer zorgt voor een rustige basis en het daglicht valt prettig naar binnen. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sluit mooi aan op het verhoogde terras aan de achterzijde. De moderne keuken uit 2022 is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een diepvries en twee ovens. Bovendien beschikt de keuken over vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. Dankzij de hoge ligging van het terras kijk je prachtig uit over de strak aangelegde tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier zorgt de laminaatvloer voor een moderne en verzorgde uitstraling. De overloop beschikt over een extra toilet en geeft toegang tot drie slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een eigen inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers die ideaal zijn als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met extra leefruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel, vaste kastruimte. Er is een aparte kast met de cv-installatie. De tweede slaapkamer is voorzien van twee Veluxvensters en een praktische inbouwkast. Dankzij de speelse daklijnen en het vele daglicht voelen ook deze kamers aangenaam aan. 3e Verdieping Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een praktische bergzolder. Overige verdiepingen Souterrain Het souterrain biedt bijzonder veel mogelijkheden en maakt deze woning extra interessant voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een chillruimte, diverse bergingen en een grote berging met dubbele deuren. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en fraai aangelegd met een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De combinatie van grote terrastegels, strakke plantenborders en meerdere zitplekken zorgt voor een luxe en rustige sfeer. Direct aan de woonkamer bevindt zich een verhoogd terras met overkapping, waardoor je hier al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. Lager in de tuin zijn nog extra terrassen aangelegd, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook is er een praktische achteruitgang aanwezig. Bijzonderheden Bijzonderheden; De woning is in 2011 grondig verbouwd en uitgebreid. De keuken is vernieuwd in 2022 en de tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2024. In 2026 is de voorgevel nog extra geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak en de aanbouw zijn geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2024. In de keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De moderne meterkast beschikt over 12 groepen. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor nog extra isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 423.000

Kosten koper (geschat): € 10.310

2% overdrachtsbelasting (€ 8.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 433.310

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 423.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus vhr 35/40cs/1-5 (N-NL) R2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.