Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Regulus 8

4501GV Oostburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Regulus 8 Oostburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, 5 slaapkamers, royale garage en tuin op het zuiden In een rustige, kindvriendelijke woonwijk met enkel bestemmingsverkeer staat deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning. Het huis heeft een moderne uitstraling en is in 2019 voorzien van duurzame verbeteringen zoals zonnepanelen en HR++ glas. Tevens is hetzelfde jaar bijna het hele huis én de keuken gemoderniseerd! Perceelgrootte: 298m². Bouwjaar: ca. 1980, in 2019 grondig gemoderniseerd Energielabel: B 5 Slaapkamers, waarvan 1 kleine Binnen tref je een goed onderhouden en praktisch ingerichte woning met lichte, royale leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin. Kortom, een instap klaar huis met een moderne afwerking, gelegen op een fijne locatie dichtbij scholen, winkels en overige voorzieningen. Indeling Zodra je binnenstapt, valt het meteen op; overal een moderne look en frisse kleuren. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer waar de grote raampartijen bij de zithoek en de schuifpui bij de eethoek zorgen voor aangenaam veel daglicht. De woonkamer is belegd met tegels in houtdessin en de sfeervolle, moderne gashaard zorgt voor een gezellige bijverwarming. Daarnaast is de begane grond volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruime keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, een quooker.en een fraai hardstenen werkblad. De extra brede, grote garage heeft een sectionaldeur en een bergzolder. De brede en lange oprit zorgt ervoor dat je meer dan voldoende ruimte hebt voor het parkeren van (extra) auto’s. De garage heeft extra ruimte voor de fietsen en al je andere spullen die je wilt opslaan. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de lichte overloop van de 1e verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat en belegd met praktisch zeil met houtmotief. De badkamer is voorzien van een douche, een modern dubbel wastafelmeubel, een staand 2e toilet en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Ook hier weer overal zeil in houtdessin. Via de overloop heb je toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog een kantoor, eveneens voorzien van een dakkapel. Het kantoor is ruim genoeg om als kleine 5e slaapkamer in gebruik te nemen. Tot slot is er nog een mooi en praktische wasruimte. De wasruimte biedt, naast de aansluiting voor de wasmachine en de droger, plaats aan de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Een veluxvenster zorgt voor extra lichtinval. Tuin Aan de achterzijde is er een ruime, keurig aangelegde, tuin met veel privacy en een terras met een elektrisch zonnescherm. De verzorgde bloemperken en het kunstgras maken de tuin onderhoudsarm én sfeervol tegelijk. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bij het slimme ontwerp is ook rekening gehouden met jouw privacy. Bijzonderheden Overal zijn hardhouten kozijnen. De begane grond is voorzien van dubbel glas terwijl de verdieping is voorzien van HR++ glas. Alleen de dakkapel van de kleine slaapkamer heeft nog enkel glas. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2013 voorziet in verwarming en warm water. De begane grond is volledig voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming van Speedheat. De meterkast werd in 2019 vernieuwd en uitgerust met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting. Er ligt glasvezel van Delta en KPN tot in de woning. De dakkapel aan de achterzijde is in 2008 gerenoveerd, de dakkapel aan de voorzijde in 2011. Beiden zijn afgewerkt met Trespa. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.