Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Zuidwal 26

4501BW Oostburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Zuidwal 26 Oostburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op hoogwaardig niveau nabij het groen van natuurgebied “Het Groote Gat”. Deze indrukwekkende vrijstaande villa beschikt over maar liefst 183 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een prachtige tuinkamer op een ruim perceel van 657 m². De villa werd de afgelopen jaren grondig uitgebouwd (2022), gemoderniseerd en verduurzaamd (2023/2024), waardoor u hier kunt genieten van een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau. Wij durven hier te zeggen dat dit de mooiste woning is van Oostburg en de kans om deze te kopen komt maar één keer voorbij. Zorg dat u Ready bent om uw droom te verwezenlijken. De ligging is werkelijk uniek. Aan de rand van Oostburg, direct grenzend aan natuurgebied “Het Groote Gat”, geniet je dagelijks van wandelingen door de natuur, vogelgeluiden en een fenomenaal uitzicht op het omliggende groen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Een combinatie die zelden wordt aangeboden. Als we alleen al naar het vooraanzicht kijken, dan koop je hier niet zomaar een woning, maar een woning met uitstraling, karakter en vakmanschap. Het eerste wat opvalt is de architectuur. Dit is een woning die bewust ontworpen is met een landelijke en tijdloze uitstraling. De combinatie van traditionele vormen en hoogwaardige materialen zorgt ervoor dat deze woning over twintig jaar zeker nog net zo aantrekkelijk oogt als vandaag. De lichte, gemêleerde steen geeft direct een luxueuze en authentieke uitstraling, zeker in combinatie met het ambachtelijk metselwerk en de dakpannen in roodbruine tint. Met de vernieuwde aluminium luiken, de dakkapel, de kunststof kozijnen en de zinken goten/hemelwaterafvoeren is de woning aan de buitenzijde compleet. Indeling Een gevel liegt zelden. Wanneer iemand zoveel aandacht besteedt aan de buitenkant, zie je vaak dezelfde kwaliteit terug in de afwerking binnen, daar gaan we: We betreden de woning middels de brede voordeur om in de entreehal te starten. Deze indrukwekkende inkomhal vormt het visitekaartje van het huis en zet meteen de toon voor de rest van de woning: karaktervol, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt. Wat direct in het oog springt is de royale vide die zorgt voor een overweldigend gevoel van ruimte en licht. De combinatie van de authentieke bakstenen wanden, de robuuste eikenhouten trap en de zware houten balkconstructies geeft deze ruimte een warme, landelijke uitstraling met een luxe twist. Hier komen ambacht en comfort naadloos samen. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. In de hal is plaats gemaakt voor een royale garderobehoek, een toilet en uiteraard de meterkast. Aan de linker zijde is de garage en daarnaast de slaapkamer met badkamer te betreden. Als eerst de garage. Met 25 m² is deze tevens royaal te noemen en biedt het alle ruimte voor een auto. Inbouwkasten zorgen voor de nodige opslag en vanzelfsprekend is de garagepoort een elektrische poort. Tevens is het verwarmd en voorzien van stromend water. Langs hier is tevens de 1,2m hoge kruipkelder te betreden, welke geheel onder de woning doorloopt. Vanuit de entreehal wordt tevens de eerder genoemde slaapkamer met badkamer betreden. Hiermee is direct gelijkvloers leven mogelijk gemaakt. De slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast en de badkamer is voorzien van alle gemakken met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, een toilet en een wastafel. Ook vanuit de entreehal wordt de woonkamer met open keuken en eetkamer betreden. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle haardpartij (Barbas), grote raampartijen en een aangename verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en ervaar je volop privacy. In een open verbinding met de woonkamer staat de open keuken met daarachter de eetkamer in de nieuwe aanbouw. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven/oven, combimagnetron/oven, Quooker en een stijlvolle Novy-afzuigkap. In het eetgedeelte is er alle ruimte voor een lange eettafel om met het gehele gezin te kunnen dineren. Tenslotte wordt langs hier nog de bijkeuken betreden. Zelfs de bijkeuken is tot in de puntjes afgewerkt met inbouwkasten en voorzien van de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig. De vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning een speels en luxe karakter. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de master bedroom. Deze master bedroom heeft uiteraard alle ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast/bureau en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer. Ook de badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. De bergzolder strekt zich geheel uit over de gehele breedte van de woning, waardoor u ook nog eens kunt genieten van zeer veel opslagruimte. Tuin Zelfs de voortuin vertelt een verhaal. Geen standaard voortuin met wat gras en een paar struiken, maar een zorgvuldig ontworpen geheel met siergrassen, strakke borders, grindvakken en een vijverpartij. Ook aan de achterzijde is deze villa tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een absolute eyecatcher is het royale, volledig geïsoleerde tuinhuis (2006) van circa 32 m², voorzien van een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpanelen, een hardstenen vloer en een praktische zolderverdieping. Dit multifunctionele gebouw leent zich perfect als hobbyruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of luxe ontspanningsruimte. Daarnaast is er nog een separate overdekte houtopslag/berging aanwezig. Deze is ook goed te gebruiken als overkapping met een prachtig zithoekje met zicht over “het Groote Gat”. Met de ligging op het oosten kan je vanaf hier prachtig de zon zien opkomen. Aan de woning is nog een “bioklimatische” pergola geplaatst. Dit is een lamellenoverkapping die geopend en gesloten kan worden voor zonlicht of bescherming tegen de regen. Bijzonderheden De huidige eigenaren hebben de woning in 2023/2024 aanzienlijk verbeterd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over: • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • 13 full-black zonnepanelen (5.135 Wp) • Inventum warmtepompboiler • Airconditioning • HR-combiketel • Triple glas en dubbel glas • Aluminium en kunststof kozijnen • Elektrische rolluiken rondom • Volledig domoticasysteem voor verlichting, verwarming, alarm en rolluiken • Alarmsysteem met camera's • Mechanische ventilatie • Gedeeltelijke vloerverwarming • Glasvezelaansluiting • Buitenzonwering Verdere bijzonderheden • Luxe vrijstaande villa op toplocatie aan Het Groote Gat • 183 m² woonoppervlakte • Inpandige garage van circa 25 m² • Tuinhuis met tuinkamer van circa 32 m² uit 2006. • Bouwjaar 1993 • Aanbouw gerealiseerd in 2022 • Renovatie uitgevoerd in 2023/2024 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zeer energiezuinig en toekomstbestendig Zorg dat je Ready bent voor een woning waar luxe, natuur en wooncomfort perfect samenkomen. Zuidwal 26 in Oostburg is niet zomaar een woning, maar een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.