Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Zuidzandsestraat 26

4501AP Oostburg • Zeeland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.768

Fotogalerij

Zuidzandsestraat 26 Oostburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig doch sfeervol hoekhuis met best imposante gevel en raampartijen zoekt nieuwe enthousiaste bewoners. Trapsgewijs kwalitatief gerenoveerd, steeds prima onderhouden en volledig instapklaar, dus laat die meubels maar komen... Een royale aanbouw, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 112m² doet U genieten van alle ruimte en comfort die een hedendaags gezin nodig heeft. Hoge plafonds, oase van licht en unieke indeling bieden een enorm potentieel maar vooral gezelligheid en rust. De woning is gelegen aan de Zuidzandsestraat, een nette en aardige buurt pal aan het levendige centrum van Oostburg. Ziekenhuis, stadhuis, sportverenigingen, markt, diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en 4 supermarkten, allemaal binnen 800 meter bereikbaar. Oostburg is een klein provinciestadje centraal in Zeeuws-Vlaanderen, zo’n 10 km van de zee en Belgische grens vandaan en ten midden de groene polders. Gelijkvloers: We starten de virtuele rondleiding in de inkomsthal met een garderobe, trap -en meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Via een glas in looddeur betreden we een L-vormige woonruimte met parketvloer waar je een enorme zit- en eetplaats kan creëren. Aansluitend een grote vierkante leefkeuken deels gerenoveerd in 2025 met veel kastruimte, combi-oven, 6-pits gasfornuis, ingebouwde frigo en vaatwasmachine en massief granieten werkblad. Daarnaast treffen we de verwarmde en functionele bijkeuken met inbouwkasten, witgoedvoorzieningen, CV- ketel en extra bergruimte. De recente aanbouw met grote keramische tegels voorziet twee uitgangen naar de tuin, en bovendien een aparte en discrete hal die knusse toiletruimte met wastafel herbergt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers die uniform met trap en entree zijn bekleed in identiek duurzaam laminaat. De master en 2e slaapkamer kunnen makkelijk een kingsize bed en verschillende kleerkasten herbergen want plaats in overvloed. De 3e slaapkamer kan perfect als kinderkamer fungeren maar ook als bureau, dressing of hobbyruimte en heeft een ingemaakte kleerkast. De betegelde badkamer is uitgerust met een glazen cabine met regendouche, een wastafelmeubel, ventilatiesysteem en een 2e toilet. Via een vlizotrap kan je naar een grote geïsoleerde en afgewerkte zolder. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke stadskoer met kunstgras is ideaal voor echte genieters zonder groene vingers. Handig tuinhuis en met betonklinkers betegeld, met tropenhouten schutting omheind en van elektriciteit en spotjes voorzien. Een zijuitgang via de Weststraat voor fietsen en boodschappen en aangrenzend parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bovengemiddeld woonoppervlakte en volume zijn sterkste troeven. - Energielabel D is geldig tot 2028, doch zonder inbegrip van recente ingrepen zoals spouwmuurisolatie en tussenvloerisolatie, een herkeuring is aangevraagd. - Zadeldak voorkomt schuine kanten op de bovenverdieping. - Badkamer en WC beneden werden in 2022 aangepakt en gerenoveerd uitgezonderd betegeling. - Keukengedeelte kreeg zeer recent een flinke update en verschaft de ruimte een strakke en tijdloze uitstraling. - Aansluiting Delta en KPN aanwezig. - Duurzaam glasvezelbehang op meeste muren is stootvats en afwasbaar. - Lichtbeige kunststof kozijnen met HR++ glas met elektrische rolluiken beneden en verduistering boven. - Nefit CV-ketel van 2005 is eigendom, en steeds onderhouden en aangepast naar nieuwste normen en veiligheid. - Garage aanbouw is mogelijk Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.