Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

Maalderijstraat 24

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Chaam

Fotogalerij

Maalderijstraat 24 Oosteind
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige vrijstaande woning op mooie locatie! Aan de Maalderijstraat 24 in het rustige en gemoedelijke Oosteind staat deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een riant perceel van maar liefst 909 m². Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Oosterhout, Dongen en omliggende dorpen binnen handbereik liggen. De woning (bouwjaar 1997) is uitstekend onderhouden en biedt met circa 192 m² woonoppervlakte volop leefruimte én mogelijkheden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook ideaal als gezinswoning of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een zolderkamer die eveneens als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – van ontspannen in de zon tot tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. De vrijstaande garage biedt extra bergruimte en/of parkeergelegenheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een levensloopbestendig huis met alle voorzieningen op de begane grond of een vrijstaande woning met karakter en potentie – aan de Maalderijstraat 24 in Oosteind vindt u het allemaal. Oosteind Het dorp Oosteind (gemeente Oosterhout) heeft een gemoedelijk karakter en is een lintdorp tussen Oosterhout en Dongen. Oosteind kenmerkt zich door het kleinschalige dorpse karakter met een mooie omgeving. In het dorp zelf is een basisschool, diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, schutters en een manege. Daarnaast is er een rijk en hecht verenigingsleven. In de nabij gelegen plaatsen Oosterhout en Dongen kun je terecht voor alle benodigde winkelvoorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen met een perfecte aansluiting op uitvalswegen als de A27 en A59. Daarnaast is het dorp dé perfecte uitvalbasis voor natuurliefhebbers. Voor een fijne wandeling of stevige sportsessie sta je binnen no time in prachtige bossen waar je heerlijk kunt uitleven en genieten van de omgeving INDELING BEGANE GROND Entree Entree via ruime hal voorzien van een meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), een vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een slaapkamer en een tussenportaal te bereiken. Woonkamer Zodra u de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Met een oppervlakte van circa 40 m² diverse raampartijen en een sfeervolle erker geniet u hier de hele dag van mooi natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle schouw met gaskachel, welke in de wintermaanden zorgt voor een behaaglijke warmte en een gezellige sfeer. Dankzij de royale afmetingen is de woonkamer zeer flexibel in te delen. U kunt een ruime zithoek creëren aan de voorzijde met zicht op de straat en aan de andere zijde een grote eettafel plaatsen waar u met vrienden of familie uitgebreid kunt borrelen of dineren. De open verbinding met de keuken maakt de ruimte bovendien ideaal voor wie houdt van gezellig samenzijn – koken, eten en ontspannen lopen hier vloeiend in elkaar over. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 23 m². De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een spoelbak en een vaatwasser. Door de ruimte is er voldoende plek voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. De grote schuifpui aan de achterzijde verbindt de binnenruimte direct met de tuin, waardoor u op zomerse dagen eenvoudig de deuren openzet en het buitenleven naar binnen haalt. Het is de ideale plek voor zomerse diners of een ontspannen kop koffie. Portaal Portaal met achter entree en met toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De deels betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine en een keukenblokje voorzien van spoelbak en een kookplaat. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m². Deze kamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de ramen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Badkamer 1 De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een tweede badkamer, de cv-ruimte. Een dakraam zorgt voor zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met bergruimte en met toegang tot een balkon. Vanuit hier heeft u een uitzicht over de achtertuin. Badkamer 2 Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde bevindt van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en er is voldoende opbergruimte. CV-ruimte Cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2021). Zolder(kamer) De zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht aanwezig is. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Voor wie nog meer ruimte zoekt, biedt deze kamer mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, met sierbestrating, gazon en kleurrijke borders. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de vrijstaande garage (ca. 28 m²) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en bergzolder. Of u nu houdt van tuinieren, de zon of buiten dineren: hier kan het allemaal. Dankzij de ruimte rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Garage Vrijstaande garage van circa 28 m² voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Extra bijgebouw Achter de vrijstaande garage ligt een betonnen vloerplaat, de fundering van een voormalige paardenstal. Hier is een mogelijkheid voor het realiseren van een extra bijgebouw / overkapping. De vergunning is hier al voor aanwezig. ? Kenmerken - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra bijgebouw achter de huidige garage (vergunning aanwezig); - Slaap- en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en twee badkamers; - Vrijstaande garage met bergzolder; - Zonnige tuin op het zuiden; - Centrale, rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; - Perfecte aansluiting op uitvalswegen als de A27 en A59; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 28 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Niet zelf-bewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken die hieruit kunnen voortvloeien. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Koper is ermee bekend dat er in de toekomt mogelijke nieuwbouw aan de achterzijde wordt gerealiseerd. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
909 m²
Inhoud
670 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4909

Google Maps

Kaart van Oosteind

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosteind

Woon- en buurtcijfers in Oosteind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosteind. In 2025 waren er 1.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosteind
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosteind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosteind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosteind
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosteind.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosteind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Oosteind

Bekijk meer woningen in deze plaats.