Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 30

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Maalderijstraat 30 Oosteind
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort. Dankzij de vrije hoekligging geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Voor de deur bevindt zich een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een ruime open zolder met dakkapel en een inpandig te bereiken garage van circa 14 m² met oprit. Aankoopargumenten: - Een ruime hoekwoning met maar liefst een woonoppervlakte van circa 147 m²; - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage met elektrische sectionaaldeur; - De open zolder van circa 25 m² met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Oosteind is genieten van het dorpse karakter gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. Dit groene dorp, gelegen binnen de gemeente Oosterhout, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk met volop ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Oosteind is voorzien van een basisschool, sportclubs, speelplekken voor de kinderen en een bakker. Voor een groter aanbod aan winkels en andere voorzieningen liggen zowel Oosterhout als Dongen op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Achterin de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De garage is circa 14 m² en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene sfeer. Daarnaast is er een ruime houten schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Dankzij de fijne indeling biedt de tuin nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren. Denkt u aan het creëren van meerdere terrassen, een gezellige loungehoek of juist meer groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. De originele badkamer is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 4,18 x 3,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,67 x 2,67 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,67 x 2,58 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De ruime open zolder is een prettige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is bovendien eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Zowel voor als naast de woning ligt een groenstrook, wat zorgt voor een open ligging; - In de straat is een speeltuintje voor kinderen aanwezig; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4909

Google Maps

Kaart van Oosteind

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosteind

Woon- en buurtcijfers in Oosteind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosteind. In 2025 waren er 1.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosteind
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosteind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosteind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosteind
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosteind.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosteind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Oosteind

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.