Direct naar de inhoud
Logo van 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 29

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.008

Fotogalerij

Acacialaan 29 Oosterbeek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische en zeer gewilde locatie, aan de rand van Oosterbeek, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een heerlijk zonnige, beschutte achtertuin op het westen. Op steenworp afstand bevinden zich de uiterwaarden, u kunt vanuit de woonkamer zelfs een glimp opvangen van dit prachtige natuurgebied. Het gezellige centrum van Oosterbeek ligt op loopafstand. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u er diverse gezellige horeca gelegenheden voor een kop koffie, lunch, borrel of uitgebreid diner. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen aanwezig en sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse binnen- en buitensportfaciliteiten. Oosterbeek wordt bovendien omringd door prachtige bossen, parken en uiterwaarden, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime en lichte hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met uitzicht op de rustige laan en een doorkijk richting de uiterwaarden. Het zitgedeelte is sfeervol gesitueerd rondom de houtkachel; een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot het zonnige terras aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met toegang tot de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Via een loopdeur en/of de schuifpui bereikt u het deels overkapte terras en de zonnige achtertuin. Heel comfortabel, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De moderne en luxe badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, ruime bergkast voor extra opbergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Kelder In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De oprit biedt parkeergelegenheid. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze loopt aan de achterzijde door in extra bergruimtes met een open doorgang naar de tuin. Het ruime terras aan de achterzijde van de woning is deels overkapt en voorzien van zonneschermen. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten met familie en vrienden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele, sfeervolle en moderne woning op deze prachtige locatie? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Moderne gezinswoning met drie slaapkamers; * Moderne keuken (2021) en badkamer (2021); * Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Airconditioning aanwezig in de slaapkamer op de eerste verdieping; * Voorzien van geïsoleerde beglazing, vloer- en dakisolatie; * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.