Direct naar de inhoud
Logo van Voorhoeve Makelaars

Beelaertslaan 12

6861AV Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 5.870

Fotogalerij

Beelaertslaan 12 Oosterbeek

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

De huidige ongedeelde woning wordt aangeboden voor € 800.000 aan drie kopers/huishoudens. De woning leent zich uitstekend voor opsplitsing in drie kleinere huishoudens (een of twee personen 50 - 75 jaar) met elk een privéterras terwijl de basisvoorzieningen gedeeld worden en de tuin gezamenlijk is. Voor verduurzaming en verbouwing zal een extra bedrag gereserveerd moeten worden. Voor deze driedeling is al een vergunning aangevraagd met positief advies van de gemeente Renkum. De kosten van verbouwing, renovatie en opsplitsing worden geschat op circa € 450.000,--(opgave verkoper). De totale kosten van de drie woningdelen bedragen dan € 1.250.000,-- plus kosten koper. Op basis van deze deze inschatting zijn de kosten per woning: A) Benedenverdieping klein (48 m2, € 281.750,--); B) benedenverdieping groot (B 96 m2, € 563.500,--); C) Bovenverdieping (69 m2, € 405.000,--); Zie ontwerptekeningen van de architect in de brochure. In deze bedragen zijn de geschatte kosten van de verbouwing naar rato van het aantal m2 verdisconteerd. Voorwaarden Geïnteresseerde kopers/huishoudens zullen gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de verbouwing. Dat vergt samenwerking en onderling vertrouwen. Hen staat een uitdaging te wachten, want zij moeten voor 6 juli een gezamenlijk bod doen op de drie delen, juridisch onderbouwd. Bij serieuze interesse kunnen zij contact opnemen met de makelaar. Zij bieden als juridische eenheid mee met de potentiële kopers die het huis als één huishouden willen kopen. De vraagprijs bedraagt € 800.000. Voor goede onderlinge afspraken over de verbouwing en de kosten daarvan zijn zij zelf verantwoordelijk. Algemene omschrijving Tegen de bossen aan de rand van Oosterbeek vindt u deze vrijstaande villa, gelegen op een mooi perceel van 878 m2. De woning is in 1960 onder architectuur gebouwd (bouwstijl Nieuwe Zakelijkheid) en heeft verrassende details en een royaal gebruiksoppervlakte van bijna 200 m2. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een hobbykamer/atelier en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het huis biedt van alle kanten toegang tot de tuin, ook vanaf de bovenverdieping via een buitentrap bij het dakterras. De tuin is natuurvriendelijk onderhouden en loopt over in het aangrenzende bos (Sonnenberg, Bilderberg en Wolfhezer bossen). Er zijn twee terrassen en een dakterras. Daarnaast zijn er verschillende beschutte plekken waar men zon of schaduw kan vinden, keuze te over. Ligging: Oosterbeek is één van de zes dorpen in de bosrijke gemeente Renkum en grenst aan de provinciehoofdstad Arnhem. De natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid van de voorzieningen maakt Oosterbeek tot een zeer geliefde woonomgeving. Vanuit de tuin van deze woning wandelt u direct het bos in, met eindeloos veel wandel- en fietsmogelijkheden (o.a. op Landgoed de Bilderberg en de Oorsprong). Het centrum van Oosterbeek met winkels, en gezellige koffie- en eetgelegenheden is op ongeveer 1,5 km goed bereikbaar. Ook de bushalte en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Rustige ligging aan een doodlopend straatje.  Indeling: Begane grond: hal met toilet, eetkamer met half open keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, slaap-/werkkamer met wastafel, atelier (voorheen garage) met aangrenzende berging. Boven de woonkamer is een ruim en zonnig dakterras. Kelder: grote kelder met ophangplaats C.V.-ketel en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toilet en wasruimte, vier slaapkamers (resp. circa 15, 11, 10 en 7 m2), badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m2; - Perceel 878 m2; - Energielabel G ; - Dakbedekking (bitumen) circa 4 jaar oud; - C.V.-gas (plintverwarming); - Aanvaarding in overleg. - Een royale woning in een rustige, bosrijke omgeving op een riant perceel.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
287 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.