Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Jan van Embdenweg 2

6861ZT Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 6.025

Fotogalerij

Jan van Embdenweg 2 Oosterbeek
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa Arti Waar historie en hedendaags comfort samenkomen Op een prominente locatie, op de hoek van de Utrechtseweg en de Jan van Embdenweg in het charmante Oosterbeek, staat deze majestueuze monumentale villa die haar rijke geschiedenis ademt en tegelijkertijd modern comfort biedt. Villa ‘Arti’, gebouwd tussen 1897 en 1898 onder invloed van de Neorenaissance en Chaletstijl, is een prachtig bewaard gebleven meesterwerk dat niet alleen qua architectuur, maar ook qua historie de tand des tijds heeft doorstaan en nu tot in detail is gerestaureerd. Het indrukwekkende exterieur van deze villa valt direct op: de bijzondere kap met ver overstekende spitsbogige sierspanten, die de topgevels sierlijk omarmen, de muren in prachtig kruisverband met speklagen van pleisterwerk en de kunstzinnige asymmetrische indeling die de gevels een schilderachtige allure geeft. Het gevoel van grandeur wordt versterkt door de fraaie detaillering, die de rijke historie van de villa tot leven brengt. De villa heeft de status van Rijksmonument, wat niet alleen haar historische waarde benadrukt, maar ook een aantal aantrekkelijke financiële voordelen met zich meebrengt voor de nieuwe eigenaar. Binnen in de villa is de tijd letterlijk stil blijven staan, met originele details die de sfeer van weleer perfect bewaren. Het prachtige trappenhuis met bordestrap, de kamer-en-suite met elegante schuifdeuren, de zwart marmeren schoorsteenmantels en de betoverende geornamenteerde plafonds maken van elke kamer een kunstwerk op zich. Deze plafonds zijn een waar genot voor het oog en geven de woning een bijzondere charme. Een grondige renovatie in 2021 heeft de villa omgetoverd tot een uiterst energiezuinige en toekomstgerichte woning. De villa is verduurzaamd met onder andere monumentenglas, geïsoleerde vloeren, wanden en verdiepingen, en wordt verwarmd met o.a. vloerverwarming via een nieuwe zuinige cv-ketel (2021). De airconditioning zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Hoewel de villa is voorzien van de nieuwste techniek (“onderhuidse” volledige vernieuwing van o.a. waterleidingen, afvoeren en elektra), is er met veel zorg en respect voor de historie gewerkt, waarbij het karakter van het pand gewaarborgd bleef. Het domoticasysteem zorgt ervoor dat de techniek zich moeiteloos aanpast aan de eisen van het moderne wonen. Voor elke leefruimte is de temperatuur apart in te stellen. De achtertuin van de villa biedt een oase van rust. Een diepe tuin met gazon en terrassen maakt het tot de perfecte plek om van de buitenlucht te genieten. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Gelegen in het hart van Oosterbeek, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het groen en de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten en restaurants liggen op steenworp afstand, terwijl de omliggende natuur, zoals het idyllische Park Mariëndaal en de Rosandepolder, uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken en de bruisende binnenstad van Arnhem is slechts enkele kilometers verwijderd. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A50 snel toegankelijk, wat de villa een uitstekende uitvalsbasis maakt. Villa ‘Arti’ is niet zomaar een huis, het is een stuk historie waar modern comfort en monumentale charme hand in hand gaan. Een unieke kans om te wonen in een meesterwerk van de architectuur, waar elk detail is doordrenkt van karakter en elegantie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1898. Renovatie sinds 2021. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: grotendeels voorzien van muur-, glas-, vloer- en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 278 m². Inhoud: ca. 1.298 m³. Energielabel: C INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de grandeur van het verleden. De entree voert u door een prachtige gesneden tochtpui met tochtdeur naar een statige hal, waar de marmeren vloerdelen en het oorspronkelijke fonteintje de authentieke sfeer extra kracht bijzetten. Een modern toilet met fonteintje geeft een luxe hotelbeleving. De imposante bordestrap – een waar kunstwerk – leidt naar de hoger gelegen verdiepingen en vormt het middelpunt van de ruimte. De royale kamer en suite is een toonbeeld van elegantie: voorzien van inbouwkasten, zwart marmeren schouwen en authentieke plafonds die getuigen van uitzonderlijk vakmanschap. De lichtval is hier schitterend, dankzij de terrasdeuren die toegang bieden tot de tuin én de sfeervolle serre aan de voorzijde, een heerlijke plek om elk seizoen te beleven. Sfeerverhogend zijn de gashaarden, de eikenhouten vloeren in visgraatmotief gelegd en de authentieke plavuizenvloer in de serre. Stijlvol zijn de op maat gemaakte kasten die u op meerdere plekken in huis terugvindt. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich ook een charmante studeerkamer, perfect geschikt voor thuiswerken of lezen in alle rust. De keuken, die in open verbinding staat met de eetkamer, vormt het kloppend hart van de woning. Met directe toegang tot de tuin, wordt hier koken een beleving op zich. Moderne designspots zijn fraai in het plafond verwerkt. Via de hal bereikt u de provisiekelder en deze biedt extra opslagruimte en draagt bij aan het praktische wooncomfort. Eerste verdieping Via de statige bordestrap bereikt u de riante overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De ene slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elegante marmeren schouw, terwijl de andere is voorzien van handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, combineert het beste van beide werelden: inbouwkasten én een marmeren schouw. Elke kamer wordt verder gesierd door prachtige ornamenten plafonds, die de verdieping de nodige allure geven. Deze verdieping is uitgerust met een separaat toilet met fontein, en niet één maar twee luxe badkamers. De eerste badkamer biedt een waar wellnessgevoel, met een ligbad, inloopdouche en stijlvol badmeubel. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd, met een inloopdouche en badmeubel in dezelfde stijl – ideaal voor een groot gezin of gasten. Tweede verdieping Overloop, de zolder is deels getransformeerd tot een woonverdieping met twee ruime slaapkamers en een grote zolder. Deze kamers zijn voorzien van inbouwkasten en Velux dakramen. De zolder is eventueel nog vrij in te delen. Voorbereidingen voor een extra badkamer zijn reeds getroffen. TUIN Rondom de woning is een tuin gelegen die de grandeur van de woning op prachtige wijze aanvult. De voortuin, met zijn keurige gazon, volwassen bomen en romantische rozenstruiken aan het monumentale hekwerk, vormt een elegante entree en zet direct de toon voor de sfeer van rust en verfijning die de villa omringt. Aan de achterzijde ligt een royale tuin die als een groene oase voelt. De aanwezigheid van diverse bomen zorgt niet alleen voor een idyllisch aanzicht, maar biedt ook een uitzonderlijke mate van privacy. Hier kunt u in alle sereniteit genieten van lange zomeravonden of een ontspannen moment met een boek; het is een tuin die uitnodigt om geleefd te worden. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een praktische bergruimte (vergunning voor uitbreiding is aanwezig), ideaal voor tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Bovendien biedt het terrein de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren, een waardevol gemak midden in het centrum van Oosterbeek. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING • Van de Wijnen • Fiori di Rose bloemen en planten • Gusto delicatessen • Boekhandel Meijer & Siegers • Marktslager de Groene Horizon WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben Villa Arti altijd ervaren als een warm en bijzonder thuis: midden in het hart van Oosterbeek, maar met een rust die je daar misschien niet zou verwachten. Het karakter van het 19e-eeuwse huis voelt elke dag speciaal, terwijl het comfort volledig aansluit bij deze tijd. De dag begint met vers brood van de bakker aan de overkant. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en je bent ook zo in het centrum van Arnhem. Vanuit huis lopen we zó naar het bos, uiterwaarden en parken of we maken een ontspannen rondje door het gezellige dorp. En daarna thuis gezellig wat drinken in de sfeervolle serre.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
1298 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6861

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.