Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28

6862ZW Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.296

Fotogalerij

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 Oosterbeek
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Fraai en goed onderhouden bungalow op een toplocatie aan de geliefde Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg in Oosterbeek. Deze karaktervolle, onder architectuur ontworpen jaren ’50 bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 825 m² en combineert sfeer, ruimte, comfort en een prachtige groene woonomgeving op unieke wijze. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin rondom met optimale privacy, meerdere terrassen, een ruime oprit met toegangshek (bereikbaar via de Mariënbergweg), een carport en een praktische houten tuinberging. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 218 m² biedt deze bungalow verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De officiële woonoppervlakte bedraagt circa 169 m², aangevuld met circa 49 m² aan praktische hobby- en bergruimte in het souterrain. Dankzij de praktische indeling is deze bungalow ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én voor wie levensloopbestendig wil wonen. De bungalow is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebouwd met onder meer een prachtige serre aan de woonkamer, een tochtportaal aan de voorzijde en een praktische bijkeuken met toegang naar zowel de voor- als achtertuin. De ligging is werkelijk uitstekend. U woont hier in een groene, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Oosterbeek, basisscholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Arnhem Centraal op slechts circa 11 fietsminuten afstand en zijn de uitvalswegen richting A12 en A50 snel bereikbaar. Ook station Station Oosterbeek ligt nabij. Indeling Begane grond: De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en directe toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De aangrenzende serre biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken (met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de benedenverdieping). Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. Souterrain: Het souterrain biedt volop extra mogelijkheden met een royale slaap-/werk-/studeerkamer met openslaande deuren naar tuin en terras, een tweede badkamer en twee grote hobby- en bergruimten. Tuin: Prachtig aangelegde tuin rondom met een fraaie combinatie van zon, schaduw en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime oprit, carport, houten berging en een waterpompinstallatie voor de tuinberegening. Isolatie: De woning is voorzien van HR dubbel glas in hardhouten kozijnen (met uitzondering van het kelderraam), gevelisolatie en volledige dakisolatie. Bijzonderheden - onder architectuur gebouwde jaren ’50 bungalow - gelegen op een royaal perceel van circa 825 m² - circa 218 m² bruto vloeroppervlakte - zonnige tuin rondom met optimale privacy - serre, carport en houten berging - twee badkamers en multifunctionele benedenverdieping - HR dubbel glas, gevelisolatie en volledige dakisolatie - zeer geliefde woonlocatie Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.