Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Klingelbeekseweg 26 A

6862VT Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Klingelbeekseweg 26 A Oosterbeek
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning op een markante locatie met vrij uitzicht over de uiterwaarden – Klingelbeekseweg, Oosterbeek Aan de rand van Oosterbeek, op een werkelijk unieke plek, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op de hoek van de Klingelbeekseweg en het landweggetje richting de Rosandepolder. Hier woont u midden in het groen, met een weids en vrij uitzicht over de prachtige uiterwaarden van de Nederrijn. Een zeldzame plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning ligt op een royaal perceel van circa 1.027 m² en biedt volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² (exclusief circa 21 m² aan berging en garage) en een inhoud van circa 609 m³ is dit een heerlijk ruim familiehuis met volop potentie om naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. De omgeving Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Direct grenzend aan het uitgestrekte landschap van de Rosandepolder en met uitzicht richting de uiterwaarden van de Nederrijn. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen in een van de mooiste natuurgebieden van de regio. Op loopafstand ligt bovendien een heerlijk strandje aan een uitloper van de Nederrijn, perfect om te zwemmen of gewoon te genieten van het water – een uniek extraatje op deze locatie. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige centrum van Oosterbeek, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling De begane grond biedt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een garage, een overkapping en een berging. De entree bestaat uit een voorportaal en een hal met garderobenis en meterkast. Verder is er een toilet met fonteintje en een kelderkast. Er is een slaapkamer met schuifwandkast en airconditioning, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobby- en wasruimte en beschikt over vaste kasten en deuren naar zowel de hal als de eetkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en de uiterwaarden. De woonkamer is ook uitgerust met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe en zonnige tuin is op het zuiden gericht en is ook toegankelijk via de garage en via de zijkant van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een derde slaapkamer met vaste kast en wastafel, een vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een berging met CV-opstelling, en een vijfde slaapkamer met wastafel, inbouwkast en toegang tot een royale bergruimte. Bijzonderheden: - vrijstaande woning op toplocatie in Oosterbeek - royaal perceel van circa 1.027 m² - vrij uitzicht richting de uiterwaarden van de Nederrijn - veel potentie tot verbouwing of uitbreiding - rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid Aanvaarding in overleg Koopakte met aanvullende clausules van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1027 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.