Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Veerweg 2

6862VW Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.968

Fotogalerij

Veerweg 2 Oosterbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de Veerweg 2 te Oosterbeek bieden wij aan een karaktervolle HALFVRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUWEN, voorzien van een fantastische tuin (zuiden) op een een unieke locatie. Op één van de allermooiste plekjes van Oosterbeek, verscholen tussen monumentale bomen en omringd door een weelderig parklandschap, ligt deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW en een schitterende tuin. Een zeldzaam aanbod, waar landelijke rust en historie samenkomen met comfort en eigentijdse luxe. Hier woont u vrij en landelijk, midden in de natuur, met uitzicht over de uiterwaarden van de Nederrijn en toch op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Oosterbeek. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1874, is door de huidige eigenaar met liefde gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden, waarbij de authentieke sfeer en het karakter behouden zijn gebleven. Wonen met karakter en allure: Begane grond: Achter de stijlvolle poort leidt de oprijlaan naar het statige woonhuis. Binnen treft u een sfeervolle vestibule met originele tegelvloer, een royale hal met marmeren vloer en een fraai trappenhuis. De lichte woonkamer met serre is licht en ruim en biedt een panoramisch uitzicht over de tuin. De kamer beschikt over een originele eiken parketvloer en haard, een plek die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De moderne woonkeuken met kookeiland, marmeren werkblad en openslaande deuren naar de veranda is perfect voor een borrel of een rustig ontbijt in het groen. Sfeervolle 1e verdieping met uitzicht: De 1e verdieping verrast met haar royale hoogte en lichtinval. De hoge plafonds geven deze verdieping een bijzondere allure en rust. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met een fenomenaal uitzicht over de tuin en het omringende groen. De luxe badkamer is uitgevoerd in natuurlijke materialen en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ligbad met uitzicht over de tuin Verrassende 2e verdieping: De 2e verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een werkkamer of logeerruimte en toegang tot een zonnig dakterras, vanwaar het uitzicht over de omgeving opnieuw indruk maakt. Bijgebouw veelzijdig en charmant Centraal in de tuin staat een robuust, in Douglas-hout uitgevoerd bijgebouw. Deze herbergt een dubbele garage, veranda en een atelier en/of gastenverblijf met pantry en toiletruimte. De openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de beek en monumentale bomen maken dit een inspirerende plek voor werk, gasten of hobby’s. De tuin vormt een wereld op zich, ruim, groen en doordrenkt van rust. Glooiende gazons, oude bomen en het zachte geluid van stromend water bepalen hier de sfeer. "De Oorsprongbeek'' vormt de perceelsgrens met de buren, haar oorsprong ligt enkele honderden meters verderop, waar het heldere water uit de Veluwegrond opwelt. In de tuin vormt zij kleine watervalletjes en stroompjes, die op warme zomerdagen uitnodigen tot verkoeling. U heeft een fantastisch uitzicht over de uiterwaarden van de Nederrijn, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. De natuur is hier tastbaar aanwezig: fazanten, een ijsvogel en zo nu en dan een vosje of bever laten zich zien. De tuin combineert vrijheid en beschutting op een manier die zeldzaam is, een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De villa ligt aan de rand van het geliefde Oosterbeek, met aan de zuidzijde de uiterwaarden van de Rijn en aan de noordkant het lommerrijke parklandschap van Landgoed de Oorsprong en de Hemelse Berg. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk bij de voordeur. Tegelijkertijd zijn Arnhem en Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar 1874; Perceel 2577 m²; Woonoppervlak: ca. 217 m²; Externe bergruimte: 71 m²; Gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakter; Dubbele garage, gastenverblijf/atelier, veranda en terrassen; Unieke ligging met vrij uitzicht en maximale privacy.; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
2577 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.