Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Vera Eijbershof 10

6862VD Oosterbeek • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.162

Fotogalerij

Vera Eijbershof 10 Oosterbeek
Foto 2

Omschrijving

Modern woonhuis in Oosterbeek dat tot in de puntjes verzorgd is. Deze hoekwoning in Oosterbeek is zorgvuldig afgewerkt en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met gietvloer en een moderne open keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Het woonhuis is bovendien zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++.  Twee eigen parkeerplaatsen completeren het geheel. Het woonhuis bevindt zich in een rustige, groene bosrijke omgeving, vlak bij de Gelderse uiterwaarden en het park Bato’s Wijk, ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden van de woning: + Bouwjaar 2022 + Volledige isolatie + Warmtepomp + Warmte terugwininstallatie + Vloerverwarming (alle vertrekken) + 12 Zonnepanelen (2022) + Keuken met kookeiland + Berging (ca 7 m2) + Voorbereiding elektrische laadpaal auto aanwezig + Voorbereiding buitenkeuken aanwezig Indeling: Begane grond:  Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en een technische ruimte. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft ramen aan meerdere zijden, waarvan sommige tot aan de vloer reiken, wat zorgt voor een mooie doorkijk naar buiten en veel natuurlijk licht. Ingebouwde spotjes maken de ruimte extra sfeervol. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een eethoek. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De open, moderne keuken is voorzien van een kookeiland en greeploze, matbeige kastjes met een marmerlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een warm houten wandpaneel met een stijlvolle nis, die extra karakter en sfeer aan de ruimte geeft. De badkamer is luxe afgewerkt met grote beige en grijze tegels en beschikt over twee wastafels met houtlookmeubel, een inloopdouche, ligbad en toilet. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 37 m² is volledig bestraat met grote grijze tegels, wat mooi contrasteert met de houten schutting en berging. Dankzij het lager gelegen niveau van de tuin ten opzichte van de straat geniet u hier van veel privacy. Een bestraat pad met ingebouwde spots leidt naar de berging en de achterom, die toegang geeft tot de twee eigen parkeerplaatsen. Locatie: Dit woonhuis aan het Vera Eijbershof 10 ligt in de populaire woonwijk Rosandehoogte, waar rust, natuur en het gemak van voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je het centrum van Oosterbeek, park Bato’s Wijk, diverse winkels en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Oosterbeek maakt deel uit van de groene gemeente Renkum, met uitstekende verbindingen naar Arnhem en de snelwegen A12, A50 en A325. De wijk is rijk aan groen, met parken, bossen en de uiterwaarden van de Rijn in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietstochten. De woning is gebouwd op de voormalige kwekerij van Vera Eijbers, de bekende bloemsierkunstenares, wat een uniek historisch karakter aan de locatie geeft. Bereikbaarheid: + Treinstation 1,6 km + Bushalte 183 m + Centrum 937 m + Snelweg afrit 3,8 km + Supermarkt 615 m + Kinderopvang 647 m + School 386 m + Speeltuin 72 m Aanvaarding: In overleg; de verkoper geeft de voorkeur aan overdracht vanaf april 2026. Zien we jou binnenkort? Bel snel voor een bezichtiging! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.