Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Vogelweg 11

6862GG Oosterbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Vogelweg 11 Oosterbeek
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, verrassend veel ruimte én een fijne tuin op het westen mét een ruime garage van maar liefst 36 m²? Dan is Vogelweg 11 in Oosterbeek absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze charmante woning uit 1910 biedt met 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een praktische indeling een ideale basis voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen in een groene en geliefde omgeving. De royale garage vormt een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, een werkplek aan huis of het stallen van fietsen en motoren. De woning is gelegen op een perceel van 240 m² en beschikt over een eigen oprit en diverse parkeermogelijkheden. Binnen tref je een functionele indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken, een praktische bijkeuken en zowel een badkamer als separaat toilet op de begane grond. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische opslagmogelijkheden. De Locatie: Groen en geliefd Oosterbeek De woning ligt in het populaire Oosterbeek, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter, rijke historie en uitstekende ligging nabij Arnhem. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Oosterbeek met diverse horeca en speciaalzaken is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: binnen enkele minuten sta je midden in de bossen of wandel je richting de uiterwaarden van de Rijn. Belangrijkste kenmerken - Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter uit 1910 - Drie slaapkamers en praktische indeling - Gelegen op een ruim perceel van 240 m² - Zonnige achtertuin op het westen - Grote garage van 36 m² - Eigen oprit en diverse parkeermogelijkheden - Kelder aanwezig voor extra opslagruimte - HR-107 CV-ketel aanwezig - Gelegen in het geliefde en groene Oosterbeek nabij Arnhem Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer is sfeervol en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van basale inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens de compacte badkamer met douche en een separaat toilet. De kelder is vanuit de woning bereikbaar en biedt praktische opslagruimte. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is het ruimst en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Deze fijne woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin op het westenwaar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een prachtige groene inrichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage van maar liefst 36 m², ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Aansluitend aan de garage is er nog een praktische berging van circa 6 m² aanwezig, perfect voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een extra tuin aan de zijkant, wat zorgt voor nog meer buitenruimte, privacy en mogelijkheden. Denk aan een gezellige loungehoek, extra toegang tot de tuin of een veilige speelplek voor kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 79 m² - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: G - Verwarming via HR-107 CV-ketel - Kelder aanwezig - Projectmatige moderniseringskans Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle woning op een prachtige locatie in Oosterbeek? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Vogelweg 11. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2026 waren er 11.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.140

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.