Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Boekert 4

1696AH Oosterblokker • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Boekert 4 Oosterblokker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en een bijzonder verleden. Welkom aan de Boekert 4 in Oosterblokker – een halfvrijstaande woning met een unieke geschiedenis en een verrassend ruimtelijke beleving. Dit voormalige politiebureau is met oog voor detail en behoud van karakter omgevormd tot een sfeervolle woning waar authenticiteit en comfort samenkomen. Dankzij de royale plafonds op zowel de begane grond als de eerste verdieping voelt elke ruimte licht en ruim aan. Bovendien is de woning solide gebouwd en in de loop der jaren verduurzaamd met gevel-, dak- en deels vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd. Begane grond Via de entree met voorportaal bereikt u de hal, voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping. Dubbele deuren leiden u naar de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval en een aangebouwde serre die zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de serre openen dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin – ideaal voor lange avonden buiten. De afgesloten keuken met bar is voorzien van vloerverwarming en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, 2x combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het oprij pad aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, evenals een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met de karakteristieke hoge plafonds die dit huis zo bijzonder maken. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar. Zolder Een verrassend ruime zolder van circa 40 m², biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte, een hobbykamer of kantoor aan huis. De cv-installatie (vernieuwd in 2024) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin en garage De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over meerdere terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande garage met kap is voorzien van water en riolering – ideaal voor hobby of klusruimte. Op het oprij pad is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Voormalig politiebureau – karaktervol en zeer solide gebouwd • Hoge plafonds op zowel begane grond als eerste verdieping • Deels na-geïsoleerd: gevels, dak, vloer en beglazing • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Woonkamer met serre en openslaande tuindeuren • Afgesloten keuken met vloerverwarming en luxe apparatuur • Drie ruime slaapkamers en grote badkamer • Riante zolder (ca. 40 m²) met mogelijkheden • Zonnige tuin op het westen • Garage met water en riolering • Ruim oprij pad met meerdere parkeerplaatsen Wilt u wonen in een karakteristieke, degelijke woning met ruimte, licht en een bijzonder verhaal? Dan is Boekert 4 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging via Funda, onze website of bel ons kantoor: Optima Makelaardij – 0229-506690.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
817 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
04-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1696

Google Maps

Kaart van Oosterblokker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosterblokker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterblokker. In 2025 waren er 1.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

1.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterblokker
Jaar Inwoners
2021 1.515
2022 1.560
2023 1.565
2024 1.545
2025 1.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterblokker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 265 15-25: 165 25-45: 375 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.375

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 26
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

156

Label C

132

Label G

103

Label B

78

Label D

67

Label F

40

Label E

18

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterblokker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.410
2021 1.770 3.610
2022 1.340 3.280
2023 1.100 3.160
2024 1.060 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Oosterblokker (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterblokker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterblokker.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterblokker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterblokker?

Oosterblokker telt in 2025 ongeveer 1.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterblokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterblokker is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterblokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterblokker ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterblokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterblokker?

In Oosterblokker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Oosterblokker

Bekijk meer woningen in deze plaats.