Direct naar de inhoud
Logo van De Texelse Makelaars

Oost 28

1794GP Oosterend • Noord-Holland

Verkocht

€ 547.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.300

Koopprijs /m²: € 4.415

Fotogalerij

Oost 28 Oosterend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en uitgebouwd woonhuis met vrijstaande garage/schuur in buurtschap Oost nabij het dorp Oosterend op Waddeneiland Texel op 610 m2 eigen grond. Een moeilijke beslissing voor de verkopers om tot verkoop over te gaan, want het plekje op zich met wijds uitzicht en de gemeenschap op Oost onderling is gerust uniek te noemen. Denk hierbij aan de jaarlijkse buurtbarbecue, de Nieuwjaarsbegroeting bij een gezellig vuurtje en een afgeladen tafel vol hapjes waaraan ieder naar eigen fantasie bijdraagt. Het woonhuis heeft de woonkamer aan de voorzijde met het gezicht naar Oosterend en aan de achterzijde een grote woonkeuken met een tafel waar de hele familie aan plaats kan nemen, plus een bureauhoek waaraan het fijn werken is. De entree is aan de zijkant met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal, met toegang tot een tweetal vaste kasten en het toilet is plaats voor de wasmachine. De vloerverwarming beneden zorgt voor lekker warme voeten en daarnaast is het hele huis voorzien van radiatoren in ieder vertrek. De woning beschikt overigens ook over 9 zonnepanelen (eigendom). Mede daardoor heeft de woning een C-label. Op de eerste verdieping vindt u de zogeheten ouderslaapkamer met veel kastruimte en ook de badkamer met toilet, douche en ligbad. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan een met wastafel en beide voorzien van laagwandberging. Tussen beide voorslaapkamers bevindt zich nog een bergkast welke bereikbaar is vanaf de overloop. En dan de royale tuin rondom, waar de verkopers een plaatje van hebben gemaakt. Met verrassende zitjes voor 'voor- en tegenwind'. Verkoper: "In de herfst plukken wij de appels en de stoofperen, in de zomer is het smullen van de frambozen en lachen de rode- en witte bessenstruiken ons toe." Parkeren is geen probleem, er kunnen minstens vier auto's op het erf staan. Als dat geen luxe is. De vrijstaande garage/schuur heeft een grote bergzolder en op de begane grond een wasbak. Tussen de keuken en de schuur kunt u op vier waslijnen de was buiten te drogen hangen. Wat is er fijner dan zonder ze te hoeven strijken tussen geurige, windgedroogde lakens te kruipen? En last but not least is 's morgens vanuit het slaapkamerraam de zonsopgang boven het wad te zien en vanuit de woonkamer spectaculaire zonsondergangen bij het vallen van de avond. Buurtschap Oost is een van de oudste en meest karakteristieke woonplekken op Texel. Gelegen aan de rand van het uitgestrekte polderlandschap, biedt deze buurtschap een unieke combinatie van rust, historie en ruimte. De kleinschalige opzet en landelijke sfeer maken het tot een geliefde plek voor wie het echte eilandgevoel zoekt met de Waddendijk en natuurgebieden op loopafstand. Een woning hier is niet zomaar een huis, maar een kans om deel uit te maken van een bijzondere Texelse gemeenschap. Op korte afstand van Buurtschap Oost ligt het karakteristieke dorp Oosterend. Een van de mooiste dorpen van Texel. Met zijn kronkelende straatjes, historische gevels ademt het sfeer en authenticiteit. Tegelijk biedt het volop voorzieningen: een supermarkt, basisschool, diverse kerken en lokale ondernemers maken het tot een levendig en praktisch dorp. De oplevering van deze woning geschiedt in overleg. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Dit geldt onder andere voor woningen met een koopsom onder de koopsom van € 600.000. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 547.500

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
631 m³
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1794

Google Maps

Bekijk Oosterend op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterend

Meer woningen in Oosterend

Bekijk meer woningen in deze plaats.