Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Boonakker 6

7861AV Oosterhesselen • Drenthe

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 2.837

Fotogalerij

Boonakker 6 Oosterhesselen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het laatste kleinschalige uitbreidingsplan Edderveen, gerealiseerd in de periode 1996-2004, in het prachtige esdorp Oosterhesselen, staat deze royale vrijstaande villa op een fraaie en ruime kavel van maar liefst 916 m². De omgeving wordt gekenmerkt door een ruimtelijke opzet met royale kavels en een aantrekkelijke diversiteit aan woningtypen, hetgeen zorgt voor een rustige en hoogwaardige woonomgeving. Deze in 2002-2003 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning is in opdracht van de huidige eigenaren gerealiseerd, waarbij vanaf het eerste ontwerp kwaliteit, degelijkheid en duurzaamheid voorop hebben gestaan. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. In de afgelopen jaren is bovendien geïnvesteerd in verdere verduurzaming door middel van een hybride warmtepomp en de plaatsing van 19 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A+, geheel conform de huidige richtlijnen. Met een royaal woonoppervlak van circa 246 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De indeling is bijzonder praktisch en toekomstbestendig met onder meer vijf volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op de begane grond en maar liefst twee badkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit maakt het woonhuis uitermate geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De verzorgde achtertuin is gunstig op het zuidoosten gesitueerd waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is met veel zorg aangelegd, voorzien van een fraaie vijverpartij en biedt een uitstekende balans tussen sfeer, privacy en onderhoudsgemak. Hier ervaart u rust, ruimte en het comfort van vrijstaand wonen op een prachtige locatie. De combinatie van maar liefst 245 m² woonoppervlak, slapen en baden op de begane grond en natuurgebied De Klencke op steenworpafstand maken dit tot een unieke woonkans! De ligging in het dorp Oosterhesselen is ideaal, voorzieningen zoals een supermarkt, medisch centrum, basisschool, voortgezet onderwijs, diverse sportaccommodaties, horeca en het dorpshuis bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de straat gaan de landerijen over in het fraaie natuurgebied De Klencke. Het dorp Oosterhesselen is omgeven door prachtige natuur o.a. de natuurgebieden van boswachterij Gees en Landgoed De Klencke liggen vlakbij elkaar. Zo dicht bij elkaar dat ze bijna als 1 gebied in elkaar opgaan. In en rondom deze gebieden liggen behalve Havezathe De Klencke ook een aantal es-dorpen zoals, Gees, Meppen en Zweeloo. Het is een stille oase verwijderd van de meer toeristische Drentse gebieden, maar heeft minstens net zoveel te bieden. Heerlijk onthaasten door erin te wandelen en/of te mountainbiken. Ondanks de landelijke ligging en de rust die daarbij hoort, is het dorp prima bereikbaar, o.a. door de nabij gelegen A37 bent u binnen afzienbare tijd in Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar het zonneterras en met erker, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer), badkamer, bijkeuken met achteringang en doorgang naar de garage. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer met loggia, badkamer, toilet, 4 slaapkamers. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, bergzolder (voorzien van dakraam). Extra informatie: *Volledig geïsoleerd; *voorzien van 19 zonnepanelen; *Verwarming middels een hybride warmtepomp (Daikin-Intergas Altherma, 2023); *Energielabel A+ *6 slaapkamers; *Woonoppervlakte 246 m²; *Overig inpandige ruimte 36 m² (dit betreft de royale garage; *Voorzien van geglazuurde dakpannen; *Extern schilderwerk doorlopend bijgehouden.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
1063 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
426 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2026 waren er 1.849 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.849

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.