Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Burg de Kockstraat 51

7861AB Oosterhesselen ‱ Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Burg de Kockstraat 51 Oosterhesselen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante, levensloopbestendige en monumentale woonhuisboerderij verdient zeker een plek op de voorgrond. Een echte eyecatcher, midden in het dorp waar het gevoel van gemoedelijkheid, rust en ruimte heerst. Met enerzijds passie en gevoel voor sfeer en beleving en anderzijds respect en waardering voor de historie van dit object, hebben de huidige eigenaren de boerderij op fraaie wijze verbouwd met behoud van authentieke elementen. Hier wordt de definitie van woongeluk op het Drentse platteland zeker ingevuld. Historie – authentiek – nostalgie – karakter – details – stoer – charme – sfeervolle indeling – warme beleving – gevoel – ruimte – mogelijkheden – levensloopwoning, royale inhoud, zijn treffende kernwoorden voor deze prachtige, monumentale woonhuisboerderij, gebouwd in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent simpelweg genieten! De boerderij is van origine tussen 1850 en 1900 gebouwd en sinds 1998 door de huidige eigenaren verbouwd met behoud van de authentieke sfeer van toen in een moderner jasje. Eerlijk, puur en passend bij een authentieke woonboerderij zijn elementen uit het verleden, onder andere stoere binten, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, rustieke vloeren en een rieten deken als dakbedekking maakt het plaatje. Het woonprogramma van zowel de benedenverdieping als de verdieping is praktisch. De woning is voldoende royaal met circa 126 m2 aan leefruimte op de begane grond en 64 m2 op de verdieping. Hierdoor zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn, maar wel de ruimte willen bieden aan logees. Beneden zijn onder andere twee slaapkamers en een badkamer, waardoor er sprake is van levensloopbestendig wonen. De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers, verkeers- en berg-/kastruimte en een tweede badkamer. Leuk om de historie van het pand te weten: Deze woonhuisboerderij werd omstreeks 1865 gebouwd, in opdracht van kleermaker Roelof Seubrink, wiens ouders de boerderij ernaast op nummer 49 bewoonden. Enkele jaren later werd het pand verkocht aan Hendrik Schuring die de boerderij in twee gedeelten opsplitste en ging verhuren. In 1894 vestigde zich hier het echtpaar Deen, dat een gedeelte van het voorhuis bewoonde en dreven in het woongedeelte een dorpscafĂ© en hadden in de schuur achter de boerderij een bakkerij ingericht. Hun gehuwde zoon, boer van beroep, was eveneens inwonend in het tweede woongedeelte van het pand. In 1901 vertrok de familie Deen naar een nieuw pand aan de andere kant van de straat, waar in deze streek het overbekende CafĂ© Deen ontstond – een historisch bruin cafĂ© tegenover de kerk. Vanaf 1918 fungeerde het als wachtlokaal voor de stoomtramreizigers en halte voor de tram van Hoogeveen naar Nieuw-Amsterdam. In verloop van jaren is het getransformeerd van traditioneel cafĂ©/wachtlokaal tot een modern cafĂ©-restaurant met snackbar en zaalverhuur, met behoud van een gemoedelijke sfeer. Het cafĂ©-restaurant ademt nog altijd nostalgie met een fraai biljart uit de begintijd. De woonboerderij op nummer 51 werd opnieuw verhuurd, waarbij het achterste gedeelte werd bewoond door een gezin. De beschikbare ruimte betrof een woonkeuken met turf-gestookt fornuis, een opkamertje met provisiekelder en de voorkamer met twee bedsteden. In het voorhuis woonde indertijd ‘Vrouw Deen’ die in de jaren ’40 en ’50 wijd en zijd bekend stond als een van de beste ‘mutsenstrieksters’ van Drenthe. Niemand kon zo goed als zij de oude Drentse vrouwenmutsen in de gewenste vorm strijken. In 1970 werd de woonhuisboerderij aan een familie verkocht, waarbij de twee woongedeelten werden opgeheven en de boerderij als een geheel werd bewoond. In 1998 kwam het pand opnieuw te koop en werden de huidige bewoners Annet Koops, slagersdochter en in Oosterhesselen opgegroeid, en haar partner Arnold Kwant tot hun grote vreugde verblijd met het nieuws dat hen de boerderij werd gegund. Er moest veel gebeuren, maar na een ingrijpende renovatie in meerdere fases, met behoud van het oude uiterlijk, ontstond een gerieflijk woonhuis. Ze wonen er nog altijd met veel plezier, Annet, Arnold en twee van hun dochters, maar er is een fase in hun leven aangebroken waarbij het besluit is genomen om te verhuizen. Nu krijgt u de kans om te genieten en voorts historie te schrijven op deze waanzinnige leuke plek! Rijksmonument Dit betreft een woonhuisboerderij van cultuurhistorisch belang vanwege sociaal-economische ontwikkeling (het verzelfstandigen van de landarbeiders) en van architectuurhistorisch belang vanwege de vormgeving, het zeldzame type en de herkenbaarheid binnen de structurele gaafheid van de omgeving en als zodanig ook van stedenbouwkundig belang. Daardoor is het pand in november 1995 als rijksmonument erkend en is in het monumentenregister geregistreerd onder nummer 478199. Letterlijke tekst rijksmonumentenregister: In traditioneel ambachtelijke stijl gebouwde boerderij uit circa 1865 en naar alle waarschijnlijkheid bestemd voor arbeiders van de nabij gelegen (niet van rijkswege beschermede) grotere boerderij Burgemeester de Cockstraat 49. De Boerderij behoort tot de hallehuisgroep met dwarsdeel maar heeft als bijzonderheid een doorgetrokken hoge zijgevel. De oostelijke gevel is deels vernieuwd. Originele elementen zijn grotendeels intact gebleven ten tijde van meerdere renovaties en verbeteringen die in loop der jaren zijn uitgevoerd. Een opsomming van onderdelen die onder andere onder handen zijn genomen: 1998: De deel/oude koeienstal is verbouwd tot 2 slaapkamers en is de achtergevel opnieuw opgetrokken met de oorspronkelijke, afgebikte stenen. Nieuwe, geĂŻsoleerde betonvloer aangebracht. Elektriciteit vernieuwd/aangepast + aanpassing/uitbreiding cv-gasinstallatie – radiatoren en deels vloerverwarming. Mooie hal gerealiseerd, voorzien van kleine vloersteentjes en plafond van fraaie ‘slieten’ > kleine boomstammetjes. 2003: Badkamer nieuw gerealiseerd op de plek van een voormalige slaapkamer. 2006: Nieuwe traditioneel gebouwde (kap)schuur – open ruimte / carport van 5.82 x 4.23 meter | afsluitbaar gedeelte van 5.82 x 4.48 meter – opgetrokken in steen gecombineerd met houten kapconstructie en pannen gedekt. 2009/2010: Dak van binnenuit geĂŻsoleerd met glaswol, zoldervloer nieuw belegd en geĂŻsoleerd en nieuwe indeling gerealiseerd – tot 1998 was dit geen woonruimte. 2010/2011: Rookkanaal m.b.t. de houtkachel nieuw aangelegd - enkele beglazing grotendeels vervangen door isoleren (HR) beglazing. Keuken vernieuwd en inloop-/provisiekast gecreĂ«erd met trap naar de kelder. Groepenkast vernieuwd. Gevels nageĂŻsoleerd met steenwol – nieuwe binnenwanden middels houtconstructie en deels Ytong bouwstenen. 2003: Houten vloer woonkamer vernieuwd (vloerhout en balken) en voorzien van PIR-isolatie; 2004: Badkamer en toilet gemoderniseerd; 2012: Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met extra groep; 2016: Dubbele beglazing geplaatst in kozijnen van de slaapkamer op de begane grond; 2023: Cv-ketel vernieuwd. Indeling: Voorentree, verdiept achter de oorspronkelijke baanderdeuren en voorts binnenkomst via een duo-deur in de hal – meterkast – opstelling cv-ketel – werk-/hobby-/studeerkamer met trapopgang naar de verdieping – 2 slaapkamers van respectievelijk 11,4 m2 en 10,6 m2, voorzien van grenenhouten vloer. Badkamer: Uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, keramische wastafel met spiegel en handdoekradiator. Het tegelwerk, in een klassieke kleurencombinatie, heeft een tijdloze aantrekkingskracht en de vloer is behaaglijk dankzij vloerverwarming, doorgelegd in de hal en in het toilet. Woon- en eetkamer: Aan de voorzijde van de woning, circa 40 m2 met hoog plafond (3,04 m) en balken en vloerhout in het zicht, de vloer is belegd met een fraaie massieve houten vloer en een fantastische sfeermaker: een houtkachel die op een verhoging is geplaatst met houten (schouw)ombouw. Ziet u zichzelf al zitten, mijmerend bij het houtvuur met een goed boek? Door de aanwezigheid van 5 gevelramen komt het dag- en zonlicht prettig binnen en is er ruimtelijk zicht op de straat en aanwezige groen. Keuken: De keukenruimte grenst aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, en was vroeger de plek van 2 bedsteden. De keuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van een betonnen werkblad, achterwand met “oude witjes” in gemĂȘleerde, lichte kleuren betegeld en qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, los fornuis met elektrische oven en 6 gaspitten, schouw met geĂŻntegreerde afzuigkap en koelkast. In de keuken is een luik die toegang geeft tot een keldertje en er is een handige inloop-/provisiekast. Op de vloer liggen patroontegels in antraciet/wit, gecombineerd met een bies en smetplint in antracietkleur – deze vloer is doorgelegd in de bijkeuken. Achterhal/wasruimte: Via de keuken kom je in de achterhal voorzien van duo-buitendeur (deur uit twee delen), plek om jassen op te hangen en schoenen neer te zetten – af te sluiten wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en vrieskast en ruimte voor een kast. 1ste verdieping: - Royale overloop met daglicht dankzij de aanwezigheid van een dakraam, vier handige rolkasten en grote, praktische bergruimte achter dubbele schuifdeuren. - 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met verduisteringsrolgordijn. - 2e badkamer, in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en verlichting, en handdoekradiator. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, de knieschotten zijn afgetimmerd met hout en op de vloer ligt tapijt. Buiten De woning is goed gepositioneerd op een perceel van maar liefst 2.130 m2 eigen grond met gazon, borderranden met vaste beplanting, o.a. hortensia’s, struiken, leilinde, bomen en hagen. De woning heeft rondom een fraai aanzicht, ook mede dankzij de (gezamenlijke) oprit met oude waaltjes die doorgelegd is tot het bestraat terrein voor en naast de vrijstaande schuur die achter de woning staat. De schuur, in 2006 nieuw gebouwd, voegt een extra dimensie toe aan het geheel en is ingericht met een afsluitbaar deel van ca. 26 m2 met bovenliggende, open zolder van dezelfde maatvoering, en een open gedeelte c.q. carport van ca. 24,6 m2. Een tweede bijgebouw staat schuin achter de schuur, voorzien van een afsluitbaar gedeelte van ca. 6,5 m2 en open ruimte voor een voorraad stookhout. Het royale tuinperceel achter de schuur betreft een flink groot grasveld en biedt voor iedereen op zijn manier ontspanning en mogelijkheden, waarbij gedacht kan worden aan aanleg tot siertuin, moes-/kruidentuin in combinatie met een tuinkas, vijver of zwembad. Voor kinderen ook een ideaal terrein om als speeldomein in gebruik te nemen en als u (huis)dieren of hobbyvee hebt of wilt, zullen die zich hier ook zeker op hun gemak voelen. Kortom: Een plek waar je het buitenleven heerlijk kunt beleven, in alle rust en met vele denkbare mogelijkheden. Locatie, dorp en omgeving: Het esdorp Oosterhesselen (Drents: Hesseln) ligt in de gemeente Coevorden, heeft ongeveer 1.870 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter omgeven door akkers, weilanden en natuur en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveensche Vaart. Er heerst een plezierige saamhorigheid onder de bewoners met sterke onderlinge betrokkenheid. Oosterhesselen is ontstaan op hoger gelegen Drentse zandgronden met een historische kern rond de brink met een diversiteit aan prachtige karakteristieke vrijstaande huizen, Saksische (woon)boerderijen en hervormd kerkgebouw uit de 15e eeuw. In het dorp zijn verschillende voorzieningen, zoals een Spar supermarkt, openbare basisschool de Woert, peuterspeelzaal, buitenschoolse kinderopvang, een streekvestiging van een openbare, middelbare school uit Emmen - Esdal College, bibliotheek, sporthal voor zaalverenigingen en scholen | sportcentrum met 4 indoor padelbanen en fitnessruimte van ca. 800 m2, fietsclub De Hesseler Fietsers, sportvelden > tennisvereniging met drie all-weather buitenbanen en eigen clubhuis, voetbalclub VIOS, paardensportvereniging met eigen manege en accommodatie, overige verenigingen, dorpshuis met organisatie van excursies en diverse activiteiten, medische voorzieningen: apotheekhoudende huisartsen, tandartsen, praktijk voor fysiotherapie en woon- en zorgcentrum voor ouderen. Daarnaast is er in Oosterhesselen en in de directe omgeving voldoende te beleven op het gebied van cultuur en creativiteit. En het hele jaar door kunt u de schitterende, natuurrijke omgeving tot uw tweede “thuis” maken, o.a. het Klenckerveld met daarin landgoed Havezathe De Klencke, eigendom van natuurmonumenten en boswachterij Gees van Staatsbosbeheer. Lopend of op de fiets is het hier iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten. Qua bereikbaarheid ligt aan de westkant van het dorp een provinciale weg (N854), die circa 4 km ten zuiden van Oosterhesselen aansluit op de rijksweg A37 en aan de noordzijde na ruim 6 km op de provinciale weg N381 - Emmen-Drachten. Kenmerken/algemene gegevens: - Type woning: vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar: 1865 – in de periode na 1998 ingrijpende verbouw-/verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd en isolatievoorzieningen getroffen - Energielabel: C, geregistreerd op 10-01-2026 - Gebruiksoppervlakte wonen: 190 mÂČ, verdeeld over 2 woonlagen - Externe bergruimte (schuur en tuinberging): 32,5 m2 – respectievelijk 26 m2 en 6,5 m2 - Inhoud woning: 741 mÂł - Perceeloppervlakte: 2.130 mÂČ - eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, werk/hobbykamer en 4 slaapkamers, waarvan 2 op

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 mÂČ
Perceeloppervlakte
2130 mÂČ
Inhoud
741 mÂł
Externe bergruimte
33 mÂČ
Achtertuin oppervlakte
1 mÂČ

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 ‱ Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 ‱ Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 ‱ Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 ‱ Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 ‱ Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 ‱ Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.058 ‱ Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.