Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Doemakkers 16

7861BG Oosterhesselen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Doemakkers 16 Oosterhesselen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doemakkers 16 Oosterhesselen Levensloopbestendig en onderhoudsarm Aan een rustig hofje en op een fraaie hoekkavel gelegen, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met een aangebouwde houten berging, overkapping en een carport. Recent zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er extra spouw- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in het huidige energielabel C. De geschakelde (hoek)woning met slapen en baden op de begane grond heeft een achtertuin die op het zuiden is gesitueerd. De ligging zorgt voor veel lichtinval in de woning en optimale bezonning in de tuin, heerlijk wonen dus. Je parkeert je auto onder je eigen carport. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum, alsmede veel natuurschoon waaronder natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees. De indeling van de woning is als volgt. Je stapt de woning nu binnen via de linker deur in de ruime hal met een kastenwand over de breedte. Zo zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen mooi uit het zicht en is er bergruimte. De gesloten en complete inbouwkeuken (2007) aan de straatzijde met raampartij heeft aan twee zijden een natuurstenen werkblad en is uitgevoerd met een inbouw kookplaat en afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een tweede hal met een deur naar de straat (de oorspronkelijke voordeur). Nu is deze ruimte in gebruik als extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft tuindeuren naar de tuin en een open trap naar de verdieping. Door de schuine kap met vide en de raampartij komt er veel lichtinval in de woning. Bij het eetgedeelte is een extra bergkast aanwezig. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer te vinden met ramen tot aan de grond en twee vaste inbouwkasten voor de kleding. Je stapt vanuit je bed zo onder de douche. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bergkast en een toilet. Vanuit de hal is de badkamer ook te bereiken. Eerste verdieping Met een open trap bereik je de vide met een deur naar de tweede ruime slaap-/logeerkamer. Extern Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse beplanting, bestrating en gras. Genieten van de zon kun je hier met de achtertuin op het zuiden. Op de achtergevel is dan ook een elektrische zonwering over de breedte geplaatst, mocht je toch wat schaduw wensen. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten schuur voor je tuingereedschap en een extra aangebouwde houten overkapping voor je fietsen. Rondom is een schutting aanwezig voor privacy. Middels een schuttingdeur bereik je het naastgelegen openbare parkeerterrein. Er is nagenoeg altijd plek als je visite langskomt. Deze woning heeft daarnaast een carport zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Verwarming en warmwater middels Intergas HR combi-ketel (2024) en de nodige radiatoren - Het dak aan de achterzijde is voorzien van bitumen (vernieuwd in 2017 inclusief het schuine dak van de schuur) - De woning is voorzien van dakisolatie (schuine kap) en extra spouw- en muurisolatie - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en openslaande deuren met HR++ beglazing - Alleen de buitendeuren zijn nog van hout en goed onderhouden (voorzijde/noordzijde) - Voor een gescheiden toegang met de buren is een houten (beton)schutting geplaatst Aanvaarding in overleg. Hesseln De marke van Oosterhesselen kenmerkt zich verder door essen en groenlanden en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveense Vaart. Ten oosten van het dorp ligt havezathe De Klencke, een adellijk landhuis uit de zeventiende eeuw met enkele boerderijen en een groot bijbehorend landgoed. Dit bestaat uit bossen, een aanzienlijk heideveld, enkele essen en de groenlanden langs het Drostendiep. Hier kun je al wandelend genieten van de omgeving. Voorzieningen Oosterhesselen beschikt over voorzieningen als een bibliotheek, sporthal, sauna, fitnesscentrum inclusief 4 padelbanen, een supermarkt, een slager, sportvelden en voetbalclub VIOS, een openbare basisschool en een streekvestiging van een openbare middelbare school uit Emmen (Esdal College). Het dorp is bereikbaar via een provinciale weg (N854), die enkele kilometers zuidelijker aansluit op de A37. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op doemakkers16.nl. Zie jij jezelf hier wonen? We leiden je graag rond. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.