Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Klamp 3

7861CN Oosterhesselen • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Klamp 3 Oosterhesselen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Oosterhesselen, met vrij uitzicht over de landerijen en de natuur op steenworp afstand, staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gebouwd 1994 en in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Van oorsprong beschikt het geheel over een levensloopbestendige indeling, met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping. De voormalige slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De aangebouwde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werk aan huis. In 2020/2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en is op de verdieping airconditioning aangebracht. In combinatie met de aanwezige muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing resulteert dit in een energielabel A. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en is nagenoeg onderhoudsarm. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische zijingang. In het afgelopen jaar is er een vrijstaande berging met loungeruimte gerealiseerd, wat zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast biedt de berging ruimte aan uw tuingereedschap en/of meubilair. De ligging van deze woning is ronduit uniek: aan de rand van het dorp, direct nabij het prachtige natuurgebied De Klencke. Vanuit uw voordeur loopt of fietst u zó de natuur in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de ligging binnen het dorp is ideaal. Voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, sportaccommodaties en supermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur hoeft u de auto niet te gebruiken; het dorp wordt omringd door een veelzijdig landschap dat zich uitstekend leent voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten. Wat betreft bereikbaarheid is Oosterhesselen gunstig gelegen in de driehoek Emmen, Coevorden en Hoogeveen. Via onder andere de A37 zijn deze plaatsen vlot bereikbaar. Daarnaast is het dorp goed ontsloten met openbaar vervoer. De combinatie van de ligging in het dorp, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond is uniek te noemen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer in half open verbinding met de keuken, eetkamer, vanuit de keuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Verdieping: Overloop, slaapkamer, tweede badkamer. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden je graag rond! Bijzonderheden: * Energielabel A; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas 2024; * Indien gewenst zorgt de verkoper ervoor dat de wand tussen de woonkamer en de eetkamer wordt teruggeplaatst, waardoor er een slaapkamer op de begane grond wordt gerealiseerd; * Voorzien van een wtw-systeem 2025; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van 18 zonnepanelen geplaatst in 2020/2021; * Garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur; * Verdieping voorzien van airconditioning Mitsubischi msz hr 25; * Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2026 waren er 1.849 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.849

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.