Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Langbos 10

7861BC Oosterhesselen • Drenthe

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.888

Fotogalerij

Langbos 10 Oosterhesselen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op prachtige locatie aan het Zuster Möhrpark Algemeen: Op een van de mooiste locaties van Oosterhesselen staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 366 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde zitkamer, bijkeuken, garage en carport en is prachtig gelegen aan het park, omringd door veel openbaar groen en diverse voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973 en biedt vanuit de woonkamer een schitterend vrij uitzicht over het Zuster Möhrpark. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen mogelijk. Oosterhesselen is een aantrekkelijk en levendig dorp, grenzend aan het prachtige natuurgebied Landgoed De Klencke. Daarnaast beschikt het dorp over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en een gezondheidscentrum. De steden Emmen, Coevorden en Hoogeveen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, waardoor rust, natuur en voorzieningen hier optimaal samenkomen. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Toiletruimte. Meterkast. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Zitkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e Verdieping: Overloop. Kastenwand. Berging/cv-ruimte. Drie slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en pelletkachel. Warm water door middel van cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2019). Meterkast voorzien van installatieautomaten, glasvezelaansluiting in de woning aanwezig. Hal met houten vloerdelen en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van houten vloerdelen, een pelletkachel en grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het park. Keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: heetwaterkraan (Quooker), gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Bijkeuken beschikt over plavuizen en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er intern toegang tot de garage. Slaapkamer begane grond wederom voorzien van houten vloerdelen en deur naar de badkamer. Badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel met wastafel. De eerste verdieping beschik geheel over een laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met knieschotberging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en knieschotberging. Verder is de woning deels voorzien van kunststofkozijnen. Isolatie: dak- en glasisolatie. Oppervlakten: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m² Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage): circa 22 m² Inhoud: circa 439 m³ Oppervlakte kavel: circa 366 m²

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2026 waren er 1.849 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.849

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.