Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Abraham Kuijperstraat 55

4908CN Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Klijsen Makelaars & Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Abraham Kuijperstraat 55 Oosterhout
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eigentijdse 2/1-kapwoning met garage, voor en achtertuin. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Deze gemoderniseerde woning beschikt over 12 zonnepanelen en een A energielabel. Bouwjaar 1990. Perceel oppervlakte 211 m2. Over Oosterhout en de omgeving: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch zijn gelegen op circa 15-30 autominuten; Rotterdam en Antwerpen zijn niet veel verder. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Indeling o.a. Begane grond: Entree, ruime hal. toegang tot tuingerichte living met prachtig zicht over de achtertuin en waterpartij. De vloer is voorzien van parket en de toegang tot de tuin gaat middels een grote schuifpui. Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Men geniet vanuit de keuken een mooi zicht over de straat. De keukeninstallatie omvat een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, onder en bovenkasten. De vloer is voorzien van onverslijtbaar Belgisch hardsteen. De hal herbergt verder het toilet, meterkast .( vernieuwd) de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, alsmede overloop is een Junckers parketvloer, over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, v.v. dakkapel. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, v.v. dakraam. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolderverdieping. Via een vaste trap te bereiken. Grote open zolderruimte met de c.v. ketel Bj 2021 (en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Eenvoudig is deze verdieping tot volwaardige woonruimte te wijzigen. Dit door het aanbrengen van een extra tuimelraam. Tuin: De ligging is Zuidoost en biedt de gehele dag zon. U vindt hier een terras met sierbestrating en een zonnescherm. Een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht. Bijzonderheden: * 12 zonnepanelen. * Rolluiken aanwezig. * screen bij keuken. * nieuwe meterkast. * airconditioning aanwezig in woonkamer op de ouderslaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.