Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Azaleastraat 25

4904DB Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Azaleastraat 25 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een extra grote tuin rondom, volop privacy en een zonnige situering is dit een ideale woning voor wie graag buiten leeft. De woning beschikt daarnaast over een stenen garage, een eigen oprit en is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en een energielabel A. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, nabij winkelcentrum Zuiderhout, scholen, speelvoorzieningen en natuur- en recreatiegebieden. Ook de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht zijn snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Goed onderhouden hoekwoning - Royale tuin rondom met veel privacy - Zeer zonnige ligging - 3 slaapkamers en aparte wasruimte - Stenen garage en eigen oprit - Goed nageïsoleerd, 10 zonnepanelen en energielabel A - Voor- en zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. - Raampartijen aan de voorzijde voorzien van screens - Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, bergkast, trapkast, trapopgang en een toiletruimte met hangcloset. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en het extra zijraam. Het raam aan de voorzijde is afgewerkt met elektrische screen. De ruimte is netjes afgewerkt met een eiken parketvloer en pleisterwerk wanden en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en biedt ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. De tegelvloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden en beschikken over fraai afgewerkte plafonds met sierlijsten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen. De badkamer is ruim opgezet (voormalige slaapkamer) en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een hangcloset en een raam voor daglicht en ventilatie. De wasruimte (voormalige badkamer) is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur op verhoogde werkhoogte. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel. De kap is volledig geïsoleerd en biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met volwassen beplanting. De achtertuin is extra breed en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, kunstgras gazon en borders. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een verlengde stenen garage, bereikbaar vanuit de tuin en via de oprit. De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra, plafond met 4 led bakken en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Op de oprit is daarnaast plek voor extra voertuigen. Azaleastraat 25 is een ideale gezinswoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel privacy en een uitstekende staat van onderhoud – een plek waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.