Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Barkentijn 13

4905CB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 6.303

Fotogalerij

Barkentijn 13 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hagelnieuw en oprecht instapklaar driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van het op de kop van de Zwaaikom gelegen recent opgeleverde appartementengebouw 'de Admiraal'. Bij deze woonruimte behoren verder een afsluitbare privé berging in de kelder en twee eigen vaste parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Het appartement is volledig gas-loos, wordt verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee zeer energiezuinig te noemen. Samen met de optimale isolatie levert dit een definitief energielabel A+++ op! Indeling: Begane grond (centrale ontvangsthal): Bellenplateau. Middels een schuifdeur afgesloten entree is er toegang tot de zeer ruime ontvangsthal met tegelvloer. Deze ruimte beschikt over de brievenbussen, toegang tot de liftpartij en het trappenhuis naar alle verdiepingen. Eerste verdieping (privé gedeelte): Entree/hal met meterkast, berging met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, de warmteterugwinunit (WTW) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Twee slaapkamers te weten: riante hoofdslaapkamer (ca. 3.81x3.39m), tweede slaapkamer (ca. 3.39/2.37x2.38m). Geheel luxe betegelde badkamer welke is ingericht met een zeer comfortabele en ruime inloopdouche, een vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. Ruime en lichte living (ca. 35m²) voorzien van open keuken en een grote glazen schuifpui naar het bijzonder royaal opgezette balkon van maar liefst 13m² (breed ca. 4.79m en diep ca. 2.75m). De moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde complete keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, recirculatie afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Recent opgeleverd driekamerappartement op de eerste verdieping. - 2 bijbehorende vaste parkeerplaatsen. - Eigen afsluitbare berging in de kelder van het complex. - Definitief energielabel A+++ beschikbaar (geldig tot 4 september 2035). - Volledig gasloos en verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - In rustige woonomgeving nabij het kanaal en op korte afstand van het centrum en de bossen van de Vrachelse Heide gelegen. - De bijdrage VVE bedraagt onder voorbehoud: € 223,- per maand (inclusief berging en twee parkeerplaatsen). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4905

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.