Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brabantlaan 36

4902BK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Brabantlaan 36 Oosterhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk ‘Slotjes’, op loopafstand van het centrum, ligt deze vrijstaande woning in een rustige en groene straat. De woning is gelegen op een groot hoekperceel, met veel privacy en beschikt over een oprit en stenen garage met carpot, en aparte berging. Kenmerken: -Gelegen in de populaire en groene wijk Slotjes West, op loopafstand van scholen, stadsparken en het centrum van Oosterhout. -Vrijstaande woning op royaal hoekperceel. -Diepe, privacy biedende achtertuin van ca. 12 meter, gelegen op het westen. -Voorzien van kunststof kozijnen. -3 slaapkamers. -In steen opgetrokken geïsoleerde garage voorzien van elektra. -CV ketel bouwjaar 2023. -Energielabel E. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree met plavuizenvloer, meterkast en kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, bordes met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een houtenvloer, openhaard met schouw en een vaste kast. De dichte keuken met plavuizenvloer beschikt over een keukenblok met kunststof aanrechtblad en een oven met inductie kookplaat, afzuigkap en vaste kast. Vanuit de keuken bereikt men de glazen verwarmde aangebouwde kunststof serre. 1e Verdieping: Via een bordes met zijlicht is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 4.12 x 3.24 m, met dubbele deuren naar het balkon en 2 vaste kasten. Achterslaapkamer van ca. 3.00 x 2.39 m. Achterslaapkamer van ca. 4.12 x 3.34 m met 2 vaste kasten en een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer van ca. 3.00 x 2.45 m is uitgerust met massage douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. Aparte waskamer van ca. 1.82 x 1.78 m met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2023). Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en is ongeveer 15 meter diep. De achtertuin is ingericht met een vijver, grintpaden, planten borders en een houten berging. Aansluitend aan de keuken is een verwarmde glazen serre geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met lichtkoepel, elektra, dubbele garagedeuren en carport. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin de Brabantlaan is gelegen. De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.