Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brahmsstraat 5

4904NA Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Brahmsstraat 5 Oosterhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Oosterhout-Zuid gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Het pand is voorzien van 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de 2e verdieping. Hierdoor zou een 5e slaapkamer te realiseren zijn. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". KENMERKEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - Ruime woning met achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. - Het betreft een voormalige huurwoning, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. In de koopakte zullen o.a. een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij de woning dient rekening te worden gehouden met modernisering. Daarmee biedt dit huis echter een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen wens te realiseren. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: Via de entree met tegelvloer, meterkast en tochtportaal betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot de woonkamer, dichte keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts treft u hier het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein aan alsmede de bergkast onder de trapopgang. De woon/eetkamer van ca. 32 m² is een royale, open leefruimte, die veel licht en ruimte biedt. De ruimte is volledig gestript en voorzien van een betonnen vloer, waardoor er een ideale basis ligt om geheel naar eigen smaak af te werken. Loopdeur naar de tuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasautomaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder is toegang tot de badkamer en alle 4 de slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide beschikken over een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vaste kast. Grote raampartijen waardoor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 8 m². Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 8 m². Slaapkamer 3 voorzijde : ca. 11m². Slaapkamer 4 voorzijde: ca. 6 m². Zolder: Ruime bergzolder via schuiftrap bereikbaar. Een flinke 5e slaapkamer is hier te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en dakraam. Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel Tuin: De op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Stenen berging over de volle breedte van de tuin (ruim 12m²) met elektra en achterom. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuiderhout en bevindt zich tevens op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en parken. De rustige woonomgeving combineert daarmee praktische voorzieningen met een prettige leefomgeving. Het centrum van Oosterhout ligt op slechts tien fietsminuten afstand en de ontsluiting naar de uitvalswegen is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en de A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch) zijn omliggende steden goed bereikbaar. Hartje Breda is bovendien binnen een kwartier per auto of bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.