Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Brandaris 10

4902CZ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Brandaris 10 Oosterhout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en verzorgde hoekappartement is gelegen op een schitterende locatie aan het Wilhelminakanaal en biedt een fantastisch uitzicht over het water. De woning beschikt over een zonnig balkon, een eigen garagebox en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Het appartementencomplex is netjes onderhouden, voorzien van een lift en ligt op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Oosterhout. Kenmerken: - Hoekappartement met veel lichtinval - Zonnig balkon met vrij uitzicht over water en groen - Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer - Nieuwe CV-combiketel (september 2025) - Screens en zonnescherm elektrisch bedienbaar - Eigen garagebox en voldoende parkeergelegenheid - Complex voorzien van lift en videofooninstallatie Indeling Begane grond: Bij aankomst betreedt u de nette centrale hal met videofooninstallatie, brievenbussen en elektrisch bedienbare deuren. Via trap of lift bereikt u comfortabel de eerste verdieping. Op het buiten terrein is een prive garagebox gelegen. Deze garage met elektra, is toegankelijk middels elektrische bedienbare garagedeur en aparte loopdeur. Appartement – 1e verdieping De entree met eikenhouten visgraatvloer geeft toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en biedt een prachtig uitzicht over het water. De doorlopende visgraatvloer en de royale indeling maken het mogelijk meerdere zithoeken of een werk-/hobbyplek te creëren. Indien gewenst kan hier een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. De elektrisch bedienbare screens zorgen voor optimaal wooncomfort. Via de woonkamer stapt u het zonnige balkon op, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige ligging. Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt het hier aangenaam, ook op warme dagen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een granieten werkblad, neutrale kleurstelling en veel bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en afzuigkap. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/technische ruimte met de nieuwe CV-combiketel (2025), de unit voor de mechanische ventilatie en aansluiting voor extra opslagmogelijkheden. De slaapkamer is ruim en licht, en heeft een prachtig uitzicht op het water. De badkamer is volledig betegeld in warme kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasapparatuur. De separate toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden - Fraai hoekappartement op een gewilde locatie - Prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal - Goed onderhouden complex met lift en elektrisch bedienbare entree - Nieuwe CV-combiketel (2025) - Eigen garagebox inbegrepen - Centrum en voorzieningen op korte fietsafstand

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.