Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 16

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Calshof 16 Oosterhout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een autoluw plein met speeltoestel, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plein en de achterliggende polder, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie dakkapellen en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Arkendonk en de uitvalswegen richting de A27 en A59 op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Goed onderhouden eengezinswoning - 5 slaapkamers - 3 dakkapellen - Vrij uitzicht over groen en polder - Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk plein - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fontein en mechanische afzuiging. De woonkamer is tuingericht en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar de achtertuin. Zowel het raam als de schuifpui zijn voorzien van een rolluik. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk wanden en biedt voldoende plaats voor meerdere zit- en eetgedeeltes. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Dankzij het grote raam boven het werkblad geniet u hier van een fraai uitzicht over het plein en de polder. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor goede werkverlichting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met rolluik, terwijl de kleinere kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam met screen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel, designradiator en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Naast natuurlijk ventilatie is er ook mechanische afzuiging aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers en een airco die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. Beide kamers hebben een dakkapel die beide voorzien zien van een rolluik. De slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine zijden. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels bestraat. Er is volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. Door het ontbreken van directe achterburen is er veel privacy aanwezig. Calshof 16 is een verrassend ruime gezinswoning met een vrije ligging en volop leefruimte, gelegen op een fijne en rustige plek in Oosterhout. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.