Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 9

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Calshof 9 Oosterhout
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk nabij de polder combineert comfort met functionaliteit. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een verzorgde tuin met ruime oprit is dit het ideale thuis voor het hele gezin! Kenmerken: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal als kantoor, praktijk of slaapkamer) - Recent gemoderniseerde badkamer - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm en terras - Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de polder - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een natuurstenenvloer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere leefhoeken. Een moderne gashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. Dankzij de grote schuifpui geniet u van veel lichtinval en heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenenvloer, vloerverwarming en strak pleisterwerk. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische/halogene kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur eveneens de tuin. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze kamer beschikt over een lichtkoepel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werk-/praktijkruimte, atelier of slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en een bergkast met de cv-combiketel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en is daardoor bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische roomdivider/walk-in closet en is afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne stijl met een badkamermeubel, ruime douche met regen- en handdouche, hangcloset, automatische afzuiging en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en een vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, vloerbedekking en bergruimte onder de schuine zijden. Het dakraam van de grootste kamer is elektrisch bedienbaar, uitgerust met plissé en een rolluik en sluit automatisch bij regen. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s – ideaal voor het parkeren en opladen van een elektrische auto. Ook is er toegang tot de inpandige berging. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Zo kun je de gehele dag, tot in de avond, genieten van de zon en desgewenst ook van de schaduw. Het terras direct aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm, over de volle breedte, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kortom: Calshof 9 is een veelzijdige en goed onderhouden woning met volop ruimte, een multifunctionele indeling en een heerlijke tuin – ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
596 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4908

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.