Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Oosterhout

Chopinstraat 18

4904ND Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oosterhout

Fotogalerij

Chopinstraat 18 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning, gebouwd in 1970, is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oosterhout-Zuid, nabij de bossen en in een prettige woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 163 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een gezin. De woning beschikt over diverse vaste kasten en veel bergruimte. Wel dient rekening gehouden te worden met modernisering, waardoor u de woning geheel naar eigen wens kunt aanpassen. Begane grond Via het tochtportaal met plavuizenvloer en de meterkast, voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars, bereikt u de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met open haard en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met los gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten en eveneens een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, beschikt over twee vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is royaal van opzet en eenvoudig, maar goed onderhouden. Deze is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een vaste wastafel en aansluitingen voor was apparatuur. Tweede verdieping Via een kleine overloop met toegang tot twee bergkasten, waarvan één met opstelplaats voor de HR-combiketel (2020) bereikt u de ruime zolderkamer. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel, bergruimte en een vaste wastafel. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en deels bestraat, met daarnaast borders voor groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die royaal is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Oosterhout-Zuid, in een fijne en gewilde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich bossen, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Daarnaast zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed en snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Energie & duurzaamheid De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2020, deels dubbel glas en voorzien van een energielabel C. Algemeen • Bouwjaar 1970; • Gelegen in Oosterhout-Zuid nabij bossen; • Lichte doorzonwoonkamer met openhaard; • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Royale badkamer met tweede toilet; • Ruime zolderkamer met kunststof dakkapel; • Verassend ruime stenen berging voorzien van elektra; • Achtertuin met eigen achterom; • Veel vaste kasten en bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.