Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Daltonstraat 8

4904KH Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Daltonstraat 8 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie, nabij de bossen, het winkelcentrum 'Zuiderhout' en diverse uitvalswegen gelegen, goed onderhouden helft van een twee-onder-één-kap-woning voorzien van o.a. een carport, een oprit geschikt voor 2 auto's, een grote vrijstaande garage/berging en ruime achtertuin gelegen op het noord-westen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe betegeld toilet met vrijhangend closet en de meterkast. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Dichte keuken voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 11m²) met vaste wastafel, grote hoofd/achterslaapkamer (ca. 16m²) met laminaatvloer, achterslaapkamer (ca. 8m²) met zeil in laminaatpatroon, nette licht betegelde badkamer met ligbad/douche, vaste wastafelmeubel en een 2e vrijhangend closet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder/overloop van bijna 10m² met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta ca. 2010), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een tuimeldakraam. Ruime zolderkamer (ca. 14m²) voorzien van een gevelraam, een wasbak met warm/koud waterkraan en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage/berging: De achtertuin is gelegen op het noord-westen, vrijwel geheel voorzien van sierbestrating, plantenborders en een vijver. Grote vrijstaande in L-vorm gebouwde stenen garage/berging is voorzien van openslaande deuren en elektriciteit. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel B. - De woning beschikt over een 12-tal zonnepanelen (295 WP per stuk, gelegd in 2018). - Het dak en de gevels van de woning zijn geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in het toilet). - Carport en garage met eigen oprit. - Op korte afstand van o.a. natuurgebied landgoed Oosterheide en boswachterij Dorst. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.