Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Erik Pinksterblomstraat 34

4906ET Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Erik Pinksterblomstraat 34 Oosterhout
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Erik Pinksterblomstraat 34, een licht en energiezuinig 3-kamerappartement nabij het water. Dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert licht, efficiëntie en een fijne ligging in een rustige woonwijk met de nabijheid van water en voorzieningen. Dankzij de grote ramen, praktische indeling en goede afwerking is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Begane grond De centrale entree van het complex is netjes onderhouden en voorzien van een trappenhuis en lift. Via de afgesloten entree krijg je toegang tot de appartementen op de verdiepingen. Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer ligt aan de rustige straatzijde en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor aangenaam daglicht en een vrije doorkijk. De ligging nabij het water en de verzorgde afwerking creëren een ontspannen woonomgeving waar je direct je eigen stijl kunt aanbrengen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte. De keuken profiteert van de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte een frisse, open uitstraling krijgt. Het balkon biedt een prachtig zicht op de omgeving en het water. Hier kun je genieten van de rustige omgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en inzetbaar als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De efficiënte indeling benut de ruimte optimaal. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel. Dankzij de centrale ligging is de ruimte vanuit beide slaapkamers gemakkelijk bereikbaar. Extra comfort Het appartement, gebouwd in de jaren ’90, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een eigen combiketel en centrale warmwatervoorziening zorgen voor een energiezuinig binnenklimaat. Externe zonwering en goede ventilatie dragen bij aan een comfortabel woongevoel gedurende het hele jaar. Parkeergelegenheid is aanwezig bij het complex, waardoor je altijd een plek voor de auto hebt. Ligging De Erik Pinksterblomstraat is een rustige straat met een prettige en groene woonomgeving. De ligging nabij het water geeft een gevoel van ruimte en ontspanning. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De wijk combineert rust met gemak en leefbaarheid: ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Energieklasse A • Volledig geïsoleerd • 3 kamers waarvan 2 slaapkamers • Gelegen op de 2e verdieping • Complex met lift • Privé berging op begane grond • Parkeergelegenheid bij het gebouw • Rustige ligging nabij het water en voorzieningen Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van modern woongenot. Neem snel contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.