Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Erik Pinksterblomstraat 40

4906ET Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.134

Fotogalerij

Erik Pinksterblomstraat 40 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Erik Pinksterblomstraat 40, een comfortabel en goed ingedeeld 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit appartement combineert rust, ruimte en een schitterende ligging aan het water met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het ruime balkon geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over het water, terwijl u woont in de populaire en groene woonomgeving Vrachelen, nabij het bos- en wandelgebied en met een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting de A27, A59 en A58. Belangrijkste kenmerken: - Licht en ruim 3-kamerappartement - Gelegen op de 3e verdieping - Prachtig vrij uitzicht over het water - Ruim balkon over de volle breedte - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privé berging op de begane grond - Appartement, berging en parkeerplaats inpandig bereikbaar - Gelegen in de gewilde woonomgeving Vrachelen - Nabij supermarkt, bushalte en uitvalswegen - Servicekosten: ca. € 240,- per maand. Het betreft hier een gezonde vereniging van eigenaren Indeling Algemene entree: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de inpandige parkeergarage en de privéberging. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ruimte en de toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de schuifpui naar het balkon. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer en pleisterwerk wanden en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een neutrale uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, het uitzicht en de zon. Het balkon is "af te sluiten" middels glazen panelen, hierdoor kunt u het gehele jaar op een aangename manier op het balkon verblijven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte & extra’s: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging op de begane grond. Beide zijn inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Erik Pinksterblomstraat 40 biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4906

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.