Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Frans Halslaan 88

4907PZ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Content+ Makelaars

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Frans Halslaan 88 Oosterhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de populaire 'Schildersbuurt' ligt deze royaal uitgebouwde helft van een degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 337m², met eigen oprit, inpandige CV-verwarmde garage en een grote zonnige tuin op het zuiden. De tuin is ingericht met diverse plantenborders en terrassen. Indeling: Begane grond: Zij/entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime living (ca. 47m²) voorzien van een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een half-open keuken voorzien van lichte keukeninrichting in L-opstelling met een gaskookplaat en een rvs-afzuigschouw. Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, directe toegang tot de inpandig bereikbare garage en een loopdeur naar de achtertuin. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met kurkvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Grote tweepersoons (voor)slaapkamer (1) met kurkvloer en met een afmeting van ca. 4.27x3.98m, (voor)slaapkamer (2) met een afmeting van ca. 3.23x2.14m voorzien van laminaat, badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet en ruime tweepersoons (achter)slaapkamer (3) met laminaatvloer en een afmeting van ca. 4.07x3.98m. Tweede verdieping: Voorzolder met met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Ecomline). Grote zolder(slaap)kamer (4) van ca. 15m² met vaste wastafel, tuimeldakraam en diverse bergruimte. Door deze ruimte op te splitsen en het eventueel plaatsen van een dakkapel is er een mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer. De voorzolder en de zolder(slaap)kamer zijn voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - Zeer ruim opgezette half-vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. - Momenteel 4 slaapkamers, eventueel een 5e realiseerbaar. - Vliering in de garage. - Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit. - 7 zonnepanelen aanwezig. - Groen energielabel B beschikbaar (geldig tot 30-01-2036). - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.