Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Giethuiserf 49

4901NC Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Giethuiserf 49 Oosterhout
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Oosterhout, doch rustig gelegen, royale hoekwoning met garage/berging met bergzolder, geweldige tuin op het zuiden gelegen met achterom. Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met parkeerplaats op eigen terrein. De woning is tevens zeer gunstig gesitueerd, op loopafstand, van het winkelcentrum Arendshof, "de Heuvel" en "de Markt" in Oosterhout. Bijzonderheden: - Leuke hoekwoning met garage/berging in het centrum van Oosterhout gelegen; - Tuin op het zuiden met achterom; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Woning voorzien van laminaatvloeren; - Winkelcentrum Arendshof is op enkele minuten lopen van de woning gelegen; - Parkeervergunning door koper zelf aan te vragen bij de Gemeente Oosterhout, kosten circa € 60,-- per jaar voor één auto; - Keuze notaris is voorbehouden aan de verkopende partij, zijnde VAD Notarissen N.V. te Rotterdam. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: De entree/hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woon/eetkamer afmeting circa 5.51 x 4.43/3.82 m. is voorzien van een bergkast onder de trapopgang. Vanuit de woon/eetkamer heeft u toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet en fonteintje. Aan de achterzijde gesitueerde open keuken afmeting circa 4.43 x 3.08 m. met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is middels een tussenhalletje de achtertuin te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, alsmede de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.98 x 5.46 m. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 4.61 x 3.17 m. De eenvoudige badkamer afmeting circa 2.43 x 2.19 m. beschikt over een douche, vaste wastafel in meubel, toilet en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Tweede Verdieping: Voorzolder met unit mechanische afzuiging, opstelplaats combi-ketel en bergruimte. Volwaardige slaapkamer afmeting circa 3.65 x 3.15 m en voorzien van een tuimelraam. Garage en tuin: De garage, welke is gelegen naast de woning, is voorzien van een bergzolder en kanteldeur alsmede loopdeur naar de tuin. Voorts treft u hier elektriciteit aan. Voor de garage is een oprit aanwezig. Leuke tuin op het zuiden gelegen met terras en achterom. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.