Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Heer Arnoudstraat 33

4902BR Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Heer Arnoudstraat 33 Oosterhout
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfort en locatie – 4-kamerappartement in geliefde wijk Slotjes Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Slotjes, op loopafstand van de bruisende binnenstad én met vrij uitzicht op het stadspark, ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Een ideale woning voor starters, young professionals of iemand die na een nieuwe fase in het leven op zoek is naar een frisse start met comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 67 m², drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en energielabel B is dit een appartement dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. De wijk Slotjes staat bekend om haar groene karakter, de nabijgelegen bossen en de vele fiets- en wandelmogelijkheden. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, terwijl ook de compacte en levendige binnenstad zich op loopafstand bevindt. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. De combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Interesse? We maken graag met jou een afspraak voor een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement (eerste verdieping) Entree/hal met laminaatvloer, intercominstallatie en meterkast. Doorloop via de hal naar alle vertrekken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van vrij uitzicht op het stadspark. Het balkon is voorzien van bekleding en een zonnescherm, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De dichte keuken (2015) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019). Badkamer De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling met een moderne look. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje – prettig en praktisch ingedeeld. Slaapkamers Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste slaapkamer – een fijne ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of rustige thuiswerkplek. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, een daarvan heeft directe toegang tot het balkon. Deze extra kamers maken het appartement flexibel in gebruik – denk aan een logeerkamer, werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Algemeen: • Bouwjaar 1964 • Energielabel B • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Zonnig balkon op het zuiden • Vrij uitzicht op het groen • Drie slaapkamers • Eigen berging op de begane grond • Bijdrage VvE: €160,- per maand (inclusief voorschot water) • Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.