Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Heinsiusstraat 115

4902VE Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Heinsiusstraat 115 Oosterhout
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige recent onder architectuur gerealiseerde complex aan het Wilhelminakanaal in de wijk Slotjes-Midden ligt dit energiezuinig, gasloze en ruim opgezette drie-kamer-appartement op de 4e woonlaag met vanaf het grote balkon zicht op het Wilhelminakanaal! Dit jonge appartement beschikt o.a. over een comfortabele vloerverwarming- en koeling, luchtwaterwarmtepomp, eigen parkeerplaats in de onder in het complex gelegen afgesloten parkeergarage en een eigen berging. Het appartement beschikt over een groen energielabel A+++ en daarmee ook over een lage energierekening! Het complex is gelegen aan het Wilhelminakanaal. Op korte loopafstand is het bosgebied gelegen. Het zwembad 'de Warande', de atletiekbaan, hockeyvelden, voetbalvelden, tennisbanen en supermarkten zijn eveneens op korte afstand gelegen. Op slechts enkele fietsminuten van het complex bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond (algemene ruimte): Entree/hal met video/bellentableau. Vanuit de hal is de lift te bereiken en het trappenhuis met toegang naar de parkeerplaatsen, bergingen en de appartementen. Appartement 4e woonlaag (privé gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast. Een compleet licht betegelde toiletruimte met een vrij-hangend closet en fonteintje en een eveneens compleet licht betegelde, badkamer met een fraaie inloopdouche, wastafel in een wandmeubel, een handige badkamerkast en een designradiator. Praktische berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW (ventilatie)-unit en het warmtepompsysteem. Twee ruime slaapkamers van resp. ca. 17m² en 12m² Ruime en lichte living van ca. 36m² met dubbele naar binnen openslaande deuren naar het ruime en zonnige op het zuid-oosten gesitueerde balkon, elektrische screens en een in lichte kleurstelling ingerichte keuken met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc- met vloerverwarming- en koeling. De hoge plafonds zorgen voor een zeer prettige beleving van de ruimtes. Alle kamers (met uitzondering van de slaapkamer van 12 m² na) zijn voorzien van een eigen thermostaat/ruimteregeling. Parkeerplaats en berging: Uw auto parkeert u veilig op een eigen plek in de ondergelegen parkeerkelder. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² en een algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren. - De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt ca. € 135,87 per maand.(o.a. tbv de opstalverzekering, schoonmaken en energieverbruik gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud in de toekomst) - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Definitief energielabel A+++ aanwezig. - Centrale verwarming door middel van warmtepomp en vloerverwarming met koeling. - Warm water wordt verkregen door middel van een elektrische boiler. - Lift en videofooninstallatie aanwezig. - De meterkast is voorzien van een autolaadgroep en de benodigde bekabeling is ook aangelegd tot aan de parkeerplaats en afgewerkt met een lasdoos. Indien gewenst kan hier dus ook een laadpaal of normaal stopcontact op worden aangesloten. - Automatische deuropeners in de algemene ruimtes. - Er is een SWK Waarborgcertificaat aanwezig. - In de directe omgeving van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.