Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hertogenlaan 104

4902AT Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hertogenlaan 104 Oosterhout
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol 2-kamer appartement op de tweede verdieping gelegen en bereikbaar met een lift. Het appartementengebouw is gelegen aan het mooi aangelegde "Lukwelpark" in de fijne wijk "Slotjes-Midden" aan de rand van het centrum. Het appartement heeft een hedendaagse uitstraling met gebruik van fraaie materialen (woonkamer en keuken). Het balkon is vrij gelegen en gesitueerd op de westenkant waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. U kunt lopend naar het gezellige centrum van Oosterhout waarbij u door het stadspark komt. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid en 2 openbare oplaadpalen. Bijzonderheden: -Riante woon/eetkamer door de samenvoeging van de oorspronkelijke woonkamer met een slaapkamer; -Huidige 2-kamer appartement is eenvoudig terug te brengen in een 3-kamer appartement; -Luxe, moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; -Strak gestucte wandafwerking; -Kunststof kozijnen aan de westzijde en rondom isolerende beglazing; -Heerlijk balkon op het westen; -Dubbele beglazing (HR+) -Privéberging op de begane grond; -Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen. -In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig -De servicekosten bedragen circa € 293,-- per maand inclusief € 105,-- voorschot stookkosten Appartement: Via de afgesloten centrale hal komt u bij het trappenhuis en de lift. Aan de voorzijde van het pand treft u het belplateau en de brievenbussen aan. De indeling van het appartement is als volgt: Hal/entree met strakke gietvloer en meterkast. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken te bereiken. Riante woon/eetkamer van circa 36 m2 met parketvloer, strakke wandafwerking en toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer. Op eenvoudige wijze zou hier ook weer een slaapkamer te realiseren zijn. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over grote raampartijen waardoor het een bijzonder licht appartement betreft. Op het balkon kunt u zowel in de middag als avond genieten van de zon. De keuken is aan de galerij zijde gelegen en is voorzien van een pvc vloer in visgraat patroon gelegd. De hoekkeuken is onlangs geplaatst en modern van opzet met een luxe uitstraling en hoogwaardig afgewerkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, vaatwasser, combi(stoom)oven en koelkast met vriesvak bovenin. De slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 12 m2 met een eiken houten vloer. De betegelde badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en het toilet. Royale bergkast met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en droger. Voorts een bergkast met de (huur) boiler. Begane grond: Op de begane grond is via de buitenzijde een eigen berging toegankelijk. In de berging treft u elektriciteit aan. Het "Lukwelpark" is voorzien van diverse vijverpartijen, volwassen beplanting en sportmogelijkheden. Het appartement is voorts gelegen in de gewilde wijk "Slotjes-Midden" op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, de andere stadsparken en een bus opstapplaats. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.