Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Hertogenlaan 132

4902AT Oosterhout • Noord-Brabant

Onder bod

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.493

Fotogalerij

Hertogenlaan 132 Oosterhout
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en zeer nette 3-kamer appartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht op het Lukwelpark. Dit fijne appartement is gelegen op een fraaie, rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers , een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht over het Lukwelpark, wat zorgt voor een unieke en ontspannen woonbeleving. LOCATIE EN OMGEVING: Het appartement is gelegen op een geliefde woonlocatie, direct aan het Lukwelpark en op korte afstand van het stadscentrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, groen en centrale voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. INDELING: BEGANE GROND/CENTRALE NETREE: De centrale hal/entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, geeft toegang tot de lift en trappenportaal van het complex. APPARTEMENT (5E VERDIEPING): U betreedt de woning via een ruime hal met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, toiletruime, badkamer en bergkast. Keuken: De nette keuken in L-opstelling is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een elektrische rolluik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vriezer. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer (ca. 26 m2.) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen met een fraai uitzicht over het Lukwelpark. Tevens hangt hier een airco en heeft u toegang tot een slaapkamer/werkkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen. Slaapkamer/werkkamer: Deze lichte slaapkamer/werkkamer (ca. 3.75 x 1.34 m.) is middels een schuifdeur vanuit de woonkamer toegankelijk en is aan de galerij zijde gelegen en voorzien van een elektrische rolluik. Slaapkamer II: De hoofdslaapkamer (ca. 3.85 x 3.00 m.) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een airco. Toiletruimte: Moderne toiletruime met wandcloset en fonteintje. Badkamer: Nette en lichte badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en elektrische radiator. Bergkast: Praktische bergkast met wasmachine aansluiting. Tevens hangt hier de boiler t.b.v. het warmwater (merk: Ferroli bouwjaar: 2020). BERGING: Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. PARKEREN: Rondom het complex is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar! - Prachtig gelegen aan het aan het Lukwelpark met vrij uitzicht - Keurig onderhouden 3-kamerappartement met eigen berging - De achterzijde van het appartement is voorzien kunststof kozijnen en deels voorzien van elektrische rolluiken - Gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterhout - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Servicekosten: ca. € 263,16 per maand (incl. 80,- voorschot stookkosten) - De buitenzijde van het complex is recent geverfd Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.