Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Hertogenlaan 194

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.559

Fotogalerij

Hertogenlaan 194 Oosterhout
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en verrassend ruim 2-kamerappartement, voorheen een 4-kamerappartement, gelegen op een prachtige locatie aan het groene Lukwelpark. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken, vernieuwde badkamer en eigentijds toilet. Dankzij de royale woonkamer, de ruime slaapkamer en het zonnige balkon op het westen biedt dit appartement volop wooncomfort. Daarnaast is het appartement volledig gasloos uitgevoerd. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk “Slotjes”, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, stadsparken, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam bevinden zich in de directe nabijheid. De bushalte is in de straat gelegen met directe verbindingen richting het busstation van Oosterhout en Breda, waardoor je in 10 minuten in Breda staat. Belangrijkste kenmerken: * Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) * Gelegen aan het groene Lukwelpark * Moderne keuken, badkamer en toiletruimte * Royale woonkamer over de volledige diepte van het appartement * Zonnig balkon op het westen * Ruime slaapkamer met airco * Volledig gasloos appartement * Zeer ruime privéberging op de begane grond * Liftinstallatie aanwezig * Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen * Gezonden VvE met betrokken bestuur * Servicekosten €260,- inclusief stookkosten per maand Indeling Begane grond / algemene ruimte: Centrale entree met brievenbussen, ontvangsthal, trapopgang en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime privéberging. Appartement: Entree/hal, centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en is vergroot door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor meerdere leefplekken. Momenteel is de ruimte ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek en werkplek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over het Lukwel park. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en geeft een fraai uitzicht op het Lukwel park. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is geplaatst in een praktische hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Tevens bevindt zich hier de boiler voor het warme water. De slaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er zicht op het balkon en het park. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, badkamermeubel en designradiator. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer en voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een modern en instapklaar appartement op een prachtige groene locatie, waar comfort, ruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.