Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Hertogenlaan 244

4902AW Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Hertogenlaan 244 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan het 'Lukwelpark', gelegen driekamerappartement op loopafstand van het stadscentrum. Dit appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond. Verder is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over een balkon op het zonnige westen. Indeling: Begane grond, centrale entree/hal: De ingang van het complex is voorzien van een gesloten entree met bellenplateau. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Ook de privé berging voorzien van elektra bevindt zich op de begane grond. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal voorzien van video-intercominstallatie, meterkast en een grote vaste provisiekast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het westen met een prachtig uitzicht op een fraai aangelegde waterpartij. Het balkon is voorzien van houten vlonder tegels en een zonnescherm. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde (galerijzijde) van het appartement. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de elektrische boiler. Slaapkamer I (ca. 13m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een designradiator. De nette, apart van de badkamer gelegen, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie, dus ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Op korte afstand van het centrum gelegen. - Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene 'Lukwelpark' met diverse vijverpartijen. - In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - De servicekosten bedragen ca. € 205,50 per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.