Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Het Perk 18

4903RB Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Het Perk 18 Oosterhout
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning met uitbouw en lichte doorzonwoonkamer is gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat, nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van Oosterhout. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, een praktische uitbouw op de begane grond en 2 slaapkamers, waarvan één met een badkamer en-suite. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse bosgebieden, het centrum van Oosterhout, Teteringen en Breda. Ook Winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard Oosterhout en de uitvalswegen richting de A27 en de Vijf Eikenweg zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 159 m² • Inhoud ca. 321 m³ • Woonoppervlak 81m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over kunststof kozijnen. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Smeg-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een karakteristieke gietijzeren radiator en een grote vaste kast. Hierdoor is de uitbouw uitstekend geschikt als eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is op het westen gelegen, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is geplaatst (Remeha, 2023, huur). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, strak gestuukte wand- en plafondafwerking en dimbare inbouwspots. Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De badkamer en-suite is eveneens voorzien van inbouwspots en beschikt over een wastafel, een ruim vrijstaand ligbad, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het verhoogde gedeelte is bovendien vloerverwarming aanwezig. Ook de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat; • Lichte doorzonwoonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin; • Ruime uitbouw met vaste kast, ideaal als eetkamer of thuiswerkplek; • Twee slaapkamers en een badkamer en-suite; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Cv-ketel (Remeha, 2023) wordt gehuurd en kan inclusief onderhoudscontract worden overgenomen (€ 35,50 per maand); • Bij de gemeente Oosterhout loopt het project Snippergroen, waarbij mogelijk circa 11 m² gemeentegrond kan worden aangekocht. De berging staat momenteel gedeeltelijk op deze grond; • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4903

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.