Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Hildebrandlaan 44

4904HC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Hildebrandlaan 44 Oosterhout
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAAR RUST EN GEMAK SAMENKOMEN Op zoek naar een plek die rust, ruimte én alle voordelen van de stad biedt? Dit heerlijk lichte appartement met 71 vierkante meter woonoppervlak ligt in de geliefde Natuurkundigenbuurt. Met een prettig uitzicht op het groen, een moderne afwerking en twee balkons biedt deze woning een fijne combinatie van comfort en praktische indeling. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van een rustige plek om te ontspannen of van de korte afstand naar voorzieningen, hier krijg je het beste van beide werelden! DE ONWEERSTAANBARE HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Licht en uitzicht: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een vrij gevoel. - Moderne afwerking: Strakke keuken, nette badkamer en een lichte pvc visgraatvloer. - Doorzonwoonkamer: Ruim, licht en praktisch in te delen. - Twee balkons: Een groot balkon en een kleiner tweede balkon bieden extra buitenruimte. - Goede locatie: Gelegen in de rustige Natuurkundigenbuurt, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Begane grond Nette en afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier is het trappenhuis toegankelijk, evenals de eigen berging. Het complex is tevens via de achterzijde bereikbaar. Berging Ruime inpandige berging, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het appartement Via de hal kom je het appartement binnen. Hier ligt een nette, lichte pvc visgraatvloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleinere, tweede balkon. Aan het einde van de hal kom je in de doorzonwoonkamer. Deze is licht en strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot het grote balkon dat ook aan de slaapkamers grenst. Het zonnige balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier kun ju heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is strak en modern afgewerkt met grijze tegels en functioneel ingericht. Daarnaast is er in de woning een modern los toilet aanwezig. De locatie? Die kan eigenlijk niet beter. De Natuurkundigenbuurt staat bekend om de perfecte mix tussen rust en bereikbaarheid. Wandel een blok om en je zit midden in het groen. Pak je de fiets, dan sta je in no-time in het stadscentrum, bij de supermarkt of op het station. Met twee balkons, een praktische indeling en een nette afwerking is dit appartement een fijne plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.